• Verkocht

Burgemeester Cormanstraat 27 5251 DJ Vlijmen Vlijmen-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2020
Verkoopdatum
24 december 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Instapklare, goed onderhouden hoekwoning. De woning is op de begane grond ongeveer 2 meter uitgebouwd, beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en heeft een eigen oprit en achterom. Gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van het centrum en een goede verbinding met de A59 richting ‘s-Hertogenbosch of Waalwijk.

Bouwjaar: 1990
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m²
Inhoud: ca. 360 m³
Perceeloppervlakte: 168 m²

INDELING:

Begane grond:
Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer en de open keuken. Aan de voorzijde van de woning het zitgedeelte met veel lichtinval door de grote ramen. Centraal in het midden een tussenportaal welke toegang geeft tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met prettig veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De woning is aan de achterzijde volledig uitgebouwd. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met een vaste kast en een deur naar de achtertuin. De woning is aan de achterzijde volledig uitgebouwd. De gehele begane grond is afgewerkt met laminaatvloer.

Eerste verdieping:
De prachtige laminaat trap die leidt naar de eerste verdieping is in 2016 gerenoveerd en beschikt over led verlichting. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers en overloop zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot nog eens 2 volwaardige slaapkamers en een bergruimte. Op de overloop is de CV-ketel (2019) gesitueerd en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Buiten:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een stenen berging.

Bijzonderheden:
Uitgebouwde hoekwoning;
Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer;
5 slaapkamers;
De CV-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2019;
Gelegen in een kindvriendelijke wijk;
Aanvaarding hoogstwaarschijnlijk november 2021.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.521
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HR30 (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLIJMEN L 2041
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (8,1 meter diep en 7,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Mevr. Buijs
Burgemeester Cormanstraat 27
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn erg te spreken over de begeleiding van Van de Zande, ze dachten goed met ons mee en gaven duidelijk advies. De omgang met zowel de makelaar als de collega’s op kantoor, hebben wij als erg prettig ervaren. Doordat wij zelf voorheen ook een aantal bezichtigingen hadden gehad met Van de Zande en we die als erg positief hadden ervaren, was de keuze voor ons snel gemaakt toen we zelf op zoek moesten naar een verkoopmakelaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.