Biesheuvellaan 7 5251 SK Vlijmen

  • Verkocht
€ 399.000 k.k.

Omschrijving

Doe je liever geen concessies als het over je woonruimte gaat? Mooi, want dat is bij deze woning namelijk niet nodig! Deze fantastisch ruime tweekapper heeft het allemaal. Ligging in een mooie wijk aan de rand van het dorp? Zeker. Vier ruime slaapkamers? Natuurlijk. Mogelijkheid tot praktijk aan huis? Zelfs dat!

De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling door de eikenhouten vloer en kent een speelse indeling. Er zijn namelijk een hoop knusse plekjes om te zitten. Zo zit je heerlijk ontspannen in de zithoek bij het raam aan de straatkant. Of lees je lekker een boek bij de gezellige open haard in de hoek. En voor het diner schuif je aan bij de eettafel naast de keuken, met uitzicht over de tuin. De keuken is het pronkstuk van deze woonlaag. Niet alleen oogt het luxe door de uitbouw van een kookeiland, ook beschikt het over luxe apparatuur, zoals een keramische kookplaat en een Quooker.

Je zou denken dat we de hele begane grond hebben beschreven, maar niets is minder waar! Naast het woongedeelte bevindt zich nog een hele uitbouw met allerlei bestemmingsmogelijkheden. Zo is door de huidige bewoners een mogelijkheid tot werk aan huis gecreëerd met een ingang via de keuken of via de oprit. Als je de hal verder doorloopt kom je in een ruime hobby-/speelkamer terecht. Tevens zijn hier de aansluitingen te vinden voor de wasmachine en droger. Beeld je eens alle mogelijkheden in! Wat dacht je van een kantoor aan huis met al dat thuiswerken? Of een privé gym? Of misschien wel gelijkvloers wonen, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond?

Boven bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan de eerste twee op de eerste verdieping. De ruime slaapkamers zijn in de loop der jaren netjes onderhouden. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, toilet, wastafel én een bubbelbad. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers te vinden. Het is uniek dat er zoveel ruimte is op beide verdiepingen, wat te danken is aan de opbouw van de punt aan de voorkant van de woning.

De achtertuin is gelegen op het noorden en is te bereiken via de dubbele tuindeuren in de woonkamer of de loopdeur in de speelkamer. De tuin ligt er hartstikke netjes bij. Je beschikt over een ruim terras. Dankzij het tuinhuisje achterin de tuin kun je ook je spullen en tuingereedschap kwijt. Multifunctioneel en praktisch dus. Parkeren doe je daarnaast op je eigen oprit.

De woning ligt in een mooie en rustige woonwijk. Met een speelparkje om de hoek en ook het 'Van Greunsvenpark' is lopend goed te bereiken. Je staat met een paar minuten lopen in het vernieuwde centrum van Vlijmen, met alle voorzieningen. Voor wat meer reuring spring je op de fiets of stap je in de auto om naar 's-Hertogenbosch te gaan.

Bijzonderheden:
- Ruime tweekapper;
- Mogelijkheid tot praktijk aan huis;
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen;
- 4 slaapkamers;
- Heerlijke tuin op het noorden;
- Luxe keuken met kookeiland;
- Gelegen in gewilde woonwijk;
- Eigen oprit;
- Aanvaarding medio december 2021.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.418
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
573 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2017)

Kadastrale gegevens

VLIJMEN N 3760
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (10,4 meter diep en 9,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren