• Verkocht

Idsteinlaan 11 5252 BJ Vlijmen Vijfhoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 467 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2020
Verkoopdatum
3 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nette instapklare vrijstaande woning met een prettige uitstraling. De woning is erg licht door het vele glas, daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een eigen oprit met garage en een ruime veel privacy biedende achtertuin met een prachtige boom. De ligging is gunstig te noemen, aan een verkeersluw en kindvriendelijk woonerf met voldoende parkeergelegenheid en op korte afstand van de dorpskern met haar winkelvoorzieningen, scholen en sportaccommodaties. Verder zijn er goede aansluitingen op het wegennet en het openbaar vervoer waardoor het centrum van 's-Hertogenbosch binnen 10 autominuten bereikbaar is.

Bouwjaar: 1986
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135 m²
Inhoud: ca. 571 m³
Perceeloppervlakte: 467 m²

INDELING:

Begane grond:
Entree, mooie ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. De hal geeft toegang tot een lichte ruimte met aan de voorzijde van de woning de woonkamer, en aan de achterzijde de eethoek. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. De eethoek geeft toegang tot de dichte keuken welke is voorzien van een L-vormige keukeninrichting van het merk Bulthaup met een inductiekookplaat, afzuigkap van het merk Itho, oven + stoomoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De vaatwasser, stoomoven en Amerikaanse koelkast (side-by-side) komen uit 2018 en de keukenkraan uit 2020. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. Via de bijkeuken kunt u naar de achtertuin en de garage. Met uitzondering van de bijkeuken is de gehele begane grond afgewerkt met een natuurstenen vloer waaronder vloerverwarming is aangebracht.
De inpandig bereikbare garage is royaal en voorzien van elektra en een op afstand bedienbare elektrische garagesectionaaldeur van Hörmann.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een bergingsruimte. De royale ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen over de hele breedte van de woning en beschikt over een kastruimte over de volle breedte. De badkamer is afgewerkt met natuursteen en is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. De wastafelkranen in de badkamer zijn van 2020. Zowel de ouderslaapkamer als de badkamer zijn voorzien van Jasno shutters. In de bergingsruimte is de opstelling van de cv-ketel. Al de slaapkamers beschikken over kastruimten achter de aanwezige knieschotten. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een via een luik bereikbare bergzolder.

Buiten:
Mooi aangelegde voortuin met aan de linkerzijde van de woning een poort naar een mooie groen omzoomde achtertuin. De achtertuin biedt maximale privacy en is voorzien van terrassen, beplanting, gazon en een vrijstaand houten tuinhuis. Daarnaast beschikt de tuin over een prachtige boom (Japanse Esdoorn) en is er altijd zowel zon als schaduw te vinden. Doordat de achtertuin grenst aan een voor autoverkeer doodlopend woonerf is er een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
Nette instapklare vrijstaande woning met fijne uitstraling;
Veel lichtinval door de vele raampartijen;
Vloerverwarming op gehele begane grond met uitzondering van de bijkeuken;
Ruime privacy biedende tuin met prachtige boom (Japanse Esdoorn);
De woning is rondom voorzien van automatische lichtsensor gestuurde (tuin)verlichting;
Zowel de garage als de bergingsruimte van de cv-ketel zijn betegeld;
Laadunit voor EV (elektrische auto);
Buitenschilderwerk (alles) is uit zomer 2020;
De woning heeft een Politie-keurmerk;
Gelegen aan een verkeersluw en kindvriendelijk woonerf, zowel voor als achter;
Ruime parkeergelegenheid;
Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging.
Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.074
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
467 m²
Inhoud
571 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC 30 (gas gestookt uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLIJMEN N 3106
Kadastrale kaart
Oppervlakte
467 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
202 m² (14,9 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Idsteinlaan 11
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Met de aan ons toegewezen aankoopmakelaar (Dirk) hadden wij direct een prettig contact. Zijn grote kennis van de lokale markt kwam tot uiting in een hoge verkoopprijs. Ook dient de zeer goede service van backoffice te worden genoemd.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vijfhoeven

Heel Vlijmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vijfhoeven

Heel Vlijmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.