• Verkocht

Dunantlaan 1 5251 XT Vlijmen Vijfhoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2021
Verkoopdatum
19 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan kindvriendelijke straat gelegen geheel gemoderniseerde instapklare ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, oprit, carport, een stenen berging en ruime achtertuin op het zuidoosten. Deze fijne woning ligt op loopafstand van het dorpshart van Vlijmen met alle winkelvoorzieningen binnen handbereik. Strategische ligging met goede aansluitingen op de uitvalswegen en de rijkswegen A2 en A59. Binnen tien autominuten bent u in het hart van de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch.
Let op! Op deze woning is enorm veel geregeerd en er zijn inmiddels tientallen bezichtigingen ingepland. We zullen deze bezichtigingen eerst even afwachten. Het is dus niet meer mogelijk een bezichtiging te plannen!

Bouwjaar: 1980
Inhoud woning : ca. 447 m³.
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 124 m²
Perceeloppervlakte: 204 m²

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, meterkast. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een strakke tegelvloer. Handige trapkast met bergruimte en en trapopgang naar de eerste verdieping. De dichte keuken is voorzien van een U-vormige keuken met de nodige inbouwapparatuur zoals; een borreti- gasfornuis met twee ovens, afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De luxe en ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad, douchecabine, een toilet en vloerverwarming. Deze etage is voorzien van een nette een laminaatvloer. In de hoofd slaapkamer is een inbouwkast gerealiseerd.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderetage. Overloop, bergruimte, opstelling van de combiketel (Remeha), een aansluiting voor de wasmachine. Netjes afgewerkte 4e slaapkamer met een laminaatvloer, bergruimte en een dakkapel

Buiten:
De achtertuin heeft een gunstige ligging op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon en vaste planten. Er is een stenen berging met een overkapping en een achterom. Het terras is voorzien van een zonnescherm.

Algemeen:
Parkeren op eigen terrein (2 auto's);
Vloerverwarming over de gehele begane grond;
Gelegen in kindvriendelijke woonwijk;
Geheel gemoderniseerd en keurig afgewerkt;
Vier slaapkamers;
Tuin op het zuidoosten;
12 zonnepanelen;
Voorzien van deels dubbele beglazing, dak- en spouwisolatie.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.419
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLIJMEN N 2135
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
53 m² (7,9 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.