• Verkocht

Oranjelaan 40 5251 JL Vlijmen Vliedberg

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2021
Verkoopdatum
18 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Rustig gelegen 2 onder 1 kap woning met 3 ruime slaapkamers en oprit met garage op mooi aangelegd perceel.

LOCATIE:
Heerlijk gelegen woning in een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, aan een voetpad en grasveldje waar een speeltuin in staat. De woning heeft een eigen oprit waar ook aan de voorzijde van de garage geparkeerd kan worden.
De wijk Vliedberg is kindvriendelijk met een basisschool en kinderopvang op slechts 4 minuten lopen. Ook de supermarkt is nabij en wilt u genieten van alle voorzieningen, dan is het centrum van Vlijmen binnen 5 minuten aan te fietsen. Recreëren kan in het Nieuwkuijkse Bosje, wat ook op korte fietsafstand is gelegen. De uitvalsweg ligt op 1 minuut afstand waardoor de A59 richting ’s-Hertogenbosch binnen no-time bereikbaar is!

INDELING:
Begane grond:
Via eigen oprit en voortuin is de voordeur toegankelijk. De hal heeft een mogelijkheid voor een garderobe, trap naar de 1e verdieping en deur naar de keuken. Direct links van de keuken is een opening richting de woon-/eetkamer die direct opvalt door de moderne laminaatvloer, strak gestucte wanden en gezellige, warme inrichting. Het is een gezellige woonkamer die van de voorzijde en achterzijde veel lichtinval heeft door grote raampartijen. De voorzijde biedt veel privacy doordat het uitkijkt op de voortuin en het grasveld. De eetkamer is gesitueerd aan de tuinzijde en biedt ruimte voor een 6 persoons eettafel. De keuken heeft een in 2015 vernieuwd werkblad en ook de gootsteen is toen vernieuwd. De Beko koelkast is in 2019 vernieuwd. De kookplaat betreft een 4 pits gas van Etna. De keuken, met dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer, heeft een gezellig zitje. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken waar een wasmachine aansluiting aanwezig is. Er is nog een aparte bergruimte waar de Ferroli CV-ketel uit 2012 hangt. Op de begane grond is tevens de badkamer gesitueerd die voorzien is van een doucheruimte, wastafel en toilet. De bijkeuken/het portaal biedt toegang tot de prachtige tuin.

TUIN:
Prachtig aangelegde tuin op het zuiden. De drie Moerbei dakbomen bieden veel groen en schaduw in de zomer. Bij de achterdeur is het daardoor extra lekker vertoeven op het riante terras. De tuin heeft een mooie border aan de zijkant en achterkant met Rhodondendron en sierappel. Door het slimme tuinontwerp, is er een mooi stuk gras over waarop gespeeld kan worden of wat in elk geval zorgt voor nog meer groen in de tuin. Aan de zijkant is nog ruimte voor een kleine moestuin of een stel kippen in het kippenhok. Aan de zijkant van de woning is een mooie, hoge blauwe regen geplant. Het garagepad biedt toegang tot de fijne garage, voorzien van elektra. In 2018 is aan de buitenzijde van de woning opnieuw geschilderd.

Eerste verdieping:
De beklede trap brengt ons naar de 1e verdieping die geheel is voorzien van een nette, donkere vloerbedekking. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, zo ook de bergzolder. De 1e slaapkamer met tuinzicht is riant te noemen en heeft ruimte voor een 2 persoonsbed. Slaapkamer 2 is tevens ruim en heeft een inbouwkast. Slaapkamer 3 is ongeveer even ruim als slaapkamer 2 en biedt ook een fijne ruimte om te slapen, waar ruimte over blijft voor bijvoorbeeld een bureau. De 1e verdieping heeft bovendien een (2e) toiletruimte.
.
Tweede verdieping:
Via de vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De bergzolder heeft voldoende lichtinval doordat er een dakraam is geplaatst.

BIJZONDERHEDEN:
- Fijne woning met voor-, zij- en achtertuin, eigen oprit en garage aan rustig plantsoen;
- De woning is voornamelijk voorzien van dubbel glas;
- Vernieuwde meterkast (2015) met 8 groepen en 2 aardlek schakelaars;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLIJMEN H 3887
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
132 m² (12 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.