Oranjelaan 37 5251 JK Vlijmen Vliedberg

Riante 2-onder-1-kapwoning gelegen op een perceel van maar liefst 344 m² met een woonoppervlak van 155 m². Aan ruimte geen gebrek. Vanuit de ruime serre kijkt u zo weg in de zeer diepe achtertuin!

De woning is voorzien van 4, met mogelijkheid tot 5, ruime slaapkamers en de badkamer is in 2017 nog vernieuwd.

Indeling:
Begane grond
Vanuit de entree bereiken we de hal, met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u tevens in de woonkamer met aan de voorzijde de woonkamer met veel licht. Aan de achterzijde is door middel van een flinke uitbouw met lichtkoepels het eetgedeelte gerealiseerd met een prachtig uitzicht op de tuin. Tevens is hier een deur naar de aangebouwde serre. Tot slot de keuken welke is ingericht met een keukenblok in wandopstelling met verrijdbaar keukenblok en een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; 6-pits gasfornuis met oven (Solitaire), vaatwasser (Siemens 2 jaar oud), koelkast, combi-oven en een close-in boiler (Daalderop) ten behoeven van snel warm water.
Aan de achterzijde vanuit de eetkamer is de serre bereikbaar. De serre is in 2008 gerenoveerd, er is onder andere het glazen dak vervangen. De serre is heerlijk licht, tuingericht, verwarmd en is maar liefst 18 m² groot. De serre is voorzien van elektra en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en de badkamer (2017) met douche met sunshower, wastafel en tweede toilet. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is maar liefst 17 m² groot. De slaapkamer is ontstaan uit twee slaapkamers, welke weer eenvoudig in twee terug te brengen zijn.
De slaapkamer aan de voorzijde is 11 m² groot en is ruim genoeg voor een kinder-/hobby of werkkamer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Een voorzolder geeft op deze verdieping toegang tot de 2 (slaap-)kamers (beide 9 m²) welke door de nokverhoging zijn ontstaan. De ruime slaapkamers zijn voorzien van een grote raampartij voor voldoende daglichttoetreding. Ook is er in de dakopbouw nog een bergzolder aanwezig. De kap is optimaal geïsoleerd voor een aangenaam leefklimaat in zowel zomer als winter!

Garage
Vanaf de oprit en vanuit de serre is de garage bereikbaar. Aan de voorzijde van de garage is een carport met twee lichtkoepels aangebouwd. De garage beschikt over een grote wandkast voor het opbergen val al uw spullen. Een prettige ruimte welke inpandig te bereiken is vanuit de serre. Ideaal te gebruiken als achterom via de oprit.

De tuin is goed verzorgd en aangelegd met een houten schuur aan de achterzijde van de tuin, sierbestrating, een gazon, diverse volwassen beplanting en biedt veel privacy en zonuren.

Bijzonderheden:
- De begane grond is aan de achterzijde volledig uitgebouwd;
- Garage en oprit;
- 4, met mogelijkheid tot 5, slaapkamers;
- De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming;
- De CV-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2017;
- Nabij een wijkcentrum met alle dagelijkse voorzieningen;
- Op korte afstand van de aansluiting op de A59;
- Kindvriendelijke woonomgeving.