• Verkocht

De Savornin Lohmanlaan 28 5252 AH Vlijmen Vijfhoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 406 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 479.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juli 2020
Verkoopdatum
4 september 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Deze fantastisch zo goed als vrijstaande woning is instap klaar en is recent gemoderniseerd. Gelegen op een mooi aangelegd ruim perceel van maar liefs (406m²) in het hart van de gewilde wijk “De Vijfhoeven”.

De woning is voorzien van een royale woonkamer met moderne gashaard en een luxe open keuken (samen ca. 65m²), moderne toiletruimte en badkamer, 3/4 slaapkamers (3 huidig, eenvoudig aan te passen naar 4), garage/berging, oprit en een royale tuin met volop privacy.

Vanaf deze locatie zijn alle voorzieningen zoals: de markt van Vlijmen met een diversiteit aan winkeltjes en restaurantjes op loopafstand gelegen.
Scholen ( De Vijfhoeven en De Wilgen) op loopafstand, een bibliotheek, diverse recreatie- en sportfaciliteiten en ook de prachtige natuurgebieden in omgeving Vlijmen op loopafstand. ‘s Hertogenbosch is op fietsafstand. Ook eenvoudig en snel bereikbaar door de diverse uitvalswegen.

Voor een juiste indruk van deze unieke woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

INDELING
Begane grond:
Entree/hal (ca. 3.00 x 1.50m) met de trapopgang naar de eerste verdieping ,meterkast met (5 groepen) toegang tot de woonkamer en de half betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje . Zowel de hal als de toiletruimte zijn afgewerkt met een moderne grijze vloertegel en voorzien van vloerverwarming.
De spectaculaire woonkamer is voorzien van veel raampartijen, een kelderkast ( onder de trap) en afgewerkt met een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking, diverse plafondspots .Ook de woonkamer is geheel voorzien van vloerverwarming. Middels 2 openslaande deuren kan de woonkamer in de zomer heerlijk worden opengezet richting de tuin. Dankzij de grote raampartijen aan 3 zijden kent de woonkamer op elk moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval.
De luxe open Keuken waaronder een 5-pits gaskookplaat, moderne in plafond verwerkte afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een rechte spoelbak.
De keuken is eveneens voorzien van een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking, diverse plafondspots, geheel voorzien van vloerverwarming. De woonkamer met open keuken vormen samen een unieke leefruimte van maar liefst ca. 65 m²!
Met loopdeur toegang tot de tuin, en daar is gelegen een volledig ingericht buitenverblijf van (ca. 5.20 x 3.00 m) wat is voorzien van elektra, en geeft middels dubbele grote authentieke schuifdeuren toegang tot tuin en de oprit.

Eerste verdieping:
Overloop met de trapopgang ( deur) naar de tweede verdieping en toegang tot 2/3 slaapkamers, en mooie moderne badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4.00x 2.60m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een nette vloerbedekking en een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking.
Slaapkamer 2/3 dubbele slaapkamer (ca. 5.00 x 4.70m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een nette vloerbedekking en een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking.
De badkamer (ca. 2.80. x 2.20m) is voorzien van een royale inloopdouche met hand- en Freehander douchekop, hangend closet met inbouwreservoir, dubbele wastafel op meubel en mechanische afzuiging. De badkamer is afgewerkt met moderne grijze/ zwarte vloertegel en de wanden zijn deels voorzien van grootte witte tegels en stucwerk, ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming, design radiator en geïntegreerde bedieningselementen en een strak stucwerk plafond met diverse inbouwspots.

Tweede verdieping:
Volledig afgewerkte verdieping. De opbergruimtes zijn d.m.v. schuifdeuren toegankelijk, ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerbedekking en inbouwspots, met vaste wastafel en toegang tot slaapkamer 4 (ca. 3.70 x 3.60m) voorzien van een Velux dakraam, toegang tot c.v. combiketel (Nefit, 2002) en wasruimte is met toegangsdeur toegankelijk.

TUIN – OPRIT - GARAGE
Voortuin (ca. 13.0 x 5.0m) voorzien van borders met beplanting, heg en een looppad naar de voordeur. De oprit biedt plaats aan 1 auto en geeft toegang tot de berging (ca. 3.00 x 2.40m) en tuin.
De mooie onderhoud vriendelijke achtertuin (ca.240m²) is ideaal gelegen op het westen en biedt de hele dag tot in de late uurtjes de zon. De tuin biedt volop privacy door erfafscheiding van Hedera. De tuin is voorzien van een kunstgras gazon, terras, borders met een gevarieerde beplanting en de zij-tuin is voorzien van terras, en ingericht buitenverblijf.

BIJZONDERHEDEN
- Grote moderne gashaard is van 2019. De woning is instap klaar met als optie dat interieur kan worden overgenomen .
- Gehele woning is van binnen en buiten recent geschilderd.
- Buitenverblijf met overkapping nodigt uit om tot in de late uurtjes buiten te verblijven.
- Tuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd , met in de avond gezellige tuin verlichting.
- Gehele perceel is naast Hedera ook voorzien van sierhekwerk.
- De tuin is af te sluiten door carport en poort aan de zijkant.
- Gehele achterzijde van het huis is voorzien van elektrische rolluiken.
- Groot deel van de inboedel ter overname in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.172
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
406 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
2002, eigendom

Kadastrale gegevens

VLIJMEN N 2396
Kadastrale kaart
Oppervlakte
406 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
345 m² (23 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vijfhoeven

Heel Vlijmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vijfhoeven

Heel Vlijmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.