• Verkocht

Wilhelminastraat 1 5251 ER Vlijmen Vlijmen-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 212 m² wonen
  • 622 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2020
Verkoopdatum
11 augustus 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

VEEL RUIMTE - VEEL LICHT – WONEN EN WERKEN – FIJNE BUURT – HEERLIJKE TUIN

MODERN, SFEERVOL HUIS VOOR GROOT GEZIN

In een rustige, gezellige straat met mooie karakteristieke woningen staat deze charmante woning. De gevel en de voortuin met leibomen trekken je aandacht en het kan niet anders dan dat je denkt: wat een lieflijk en goed onderhouden huisje! Vergis je niet want in dit “huisje” schuilt een echt ruime woning waar je met een groot gezin (en zelfs kantoor aan huis) heel erg fijn zult wonen en eventueel werken.

De ligging van dit huis in Vlijmen is ideaal. Je loopt zo naar het centrum, maar ook de polder en het Engelermeer liggen op loopafstand.

Terug naar de woning: kom mee naar binnen en laat je verrassen!

Begane grond
We nemen de entree aan de zijkant van het huis en komen in de lichte hal. Vanuit hier stap je de grote moderne woonkeuken van maar liefst 45 m² (!) binnen, “het hart van het huis voor het hele gezin” volgens de huidige bewoners. Deze woonkeuken is ontzettend ruim maar vooral ook erg sfeervol. Hier wordt gekookt, geleefd, gekletst, ontmoet, geborreld en gegeten.

Zet in de zomerdagen de tuindeuren open naar de tuin die rondom het huis verschillende plekjes heeft om fijn te zitten, spelen en eten. De zon schijnt in de ochtend aan de voorzijde van het huis en in de middag tot in de avond in de achtertuin. Zit je liever even in de schaduw? Het kan in deze tuin allebei.

Terug naar binnen, naar de voorkant van het huis… Want hoe fijn er in de woonkeuken geleefd wordt, zo knus kun je in de woonkamer rustig een boek lezen, televisie kijken en in de herfst en winter bij de haard zitten. Licht en warm is deze kamer met een mooie houten vloer en het houten plafond.

Vanuit deze woonkamer kun je via de oorspronkelijke hal (let even op de mooie voordeur!) naar de kantoorruimte met eigen toilet en keukenblokje. Met een entree via de voordeur is dit ideaal voor werken aan huis. Denk je aan mantelzorg? Met een kleine aanpassing zou je hier een zelfstandige studio kunnen realiseren.

Verdieping
Boven zijn in het ‘voorhuis’ drie gezellige slaapkamers gerealiseerd. Een lange overloop met een apart toilet en wasruimte verbindt voor en achter. Aan de achterkant loop je via de badkamer naar de ouderslaapkamer. De badkamer is heerlijk! Deze badkamer met een luxe ingebouwde bad, inloopdouche en dubbele wastafel biedt ruimte tijdens het spitsuur in de ochtend en geeft de “spa-beleving” na een drukke werkdag. En tenslotte de slaapkamer achter.. een eigen domein met een mooie hoge kap en raam die op het groen van de achtertuin uitkijkt.

Buiten
Het is al gezegd, maar rondom het huis zorgt de tuin voor een gevoel van vrijheid en rust. Naast het huis is plek om twee auto’s op eigen terrein te parkeren en er is een oplaadpunt voor elektrische auto’s. De leibomen voor het huis passen bij het karakter en uitstraling van het huis.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1950
- volledig gemoderniseerd en uitgebouwd
- moderne en karakteristieke woning met veel ruimte
- ideaal voor werken aan huis (fiscaal te scheiden) of kangoeroewoning
- voldoende parkeerruimte voor de woning
- goed onderhouden en recent buitenschilderwerk
- centrum en natuur op loopafstand
- zeer prettige, rustige buurt in een sociale omgeving

Héérlijk wonen en thuis voelen in alle seizoenen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.278
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 720.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
212 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
622 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Compact HC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLIJMEN L 1514
Kadastrale kaart
Oppervlakte
532 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VLIJMEN L 1728
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
324 m² (17,5 meter diep en 18,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Floris Makelaars

Bel 073-6123202

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.