• Verkocht

Wolput 62 a 5251 CH Vlijmen Vijfhoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 668 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Bent u op zoek naar een grote eengezinswoning met ruimte voor 3, 4 of zelfs 5 kinderen? Dat is bij deze woning geen enkel probleem! Dit is een vrijstaanden woning met ruimte in, om en rond het huis. De woning beschikt over maar liefst 695 m³ inhoud en 177 m² woonoppervlakte. Een multifunctioneel bijgebouw van 58 m² heeft u tot uw beschikking, met vele mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een thuiswerkplek, praktijk aan huis of chillruimte voor de kinderen.

Deze riante vrijstaande woning met achtertuin op het noorden is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum en de natuur.

Deze van origine in 1964 gebouwde en goed verbouwde én onderhouden woning beschikt op de begane grond over een zee aan ruimte. Aan
weerszijde van de woonkamer zijn grote raampartijen aanwezig die zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval.

De eigenaren hebben in 1978 de woning gigantisch vergroot dankzij de grote aanbouw aan de achterzijde. Hierdoor zijn er maar liefst 5 slaapkamers op de eerste verdieping ontstaan.

INDELING:
De entree beschikt over een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer, kelderkast, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is voorzien van een houten vloer en beschikt aan de achterzijde over een keuken, bijkeuken en grote tuinkamer. De woonkamer is verdeeld in meerdere
zones. Aan de voorzijde de zitkamer met houtkachel voor tijdens de kille winterdagen. Aan de achterzijde bij de de deur naar de keuken een gezellige eethoek welke ruim genoeg is voor het plaatsen van een 6- persoons eettafel.

De gesloten keuken in L-opstelling is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een kunststof werkblad alsmede de toegang tot de tuinkamer waar
u een eettafel heeft om te ontbijten, te kletsen of samen een kop koffie te drinken.

De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat (Zanussi), combioven, afzuigkap (Siemens), vaatwasser (Siemens) en een koelkast.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor het witgoed, de toiletruimte en de deur naar de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, een badkamer, een separaat gelegen toiletruimte, een balkon en de trapopgang naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer (13 m²) aan de achterzijde van de woning en beschikt over een toegang tot het balkon en biedt tevens prachtig
uitzicht over de groene tuin.

De andere vier slaapkampers (resp. 12, 11, 9 en 7 m²) zijn ruim opgezet uitermate geschikt als logeer-, kinder- of hobbykamer. Slaapkamer 1, 4
en 5 beschikken over een vaste kast. De badkamer aan de voorzijde is in lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een douche en wastafel. Aan de
achterzijde is een separaat te bereiken toiletruimte met toilet en fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING:
Vanuit de vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. De bergzolder met dakraam biedt toegang tot de bergruimte aan de andere zijde van de zolder.

De C.V.-installatie is van het merk Remeha, type Calenta. De zolder biedt mogelijkheid tot het stallen van al uw spullen onder de schuine kanten van het dak.

Vanuit de tuin is de grote garage met ruime tuinkamer/hobbyruimte bereikbaar. Het bijgebouw is maar liefst 13 meter lang. In het bijgebouw is aan de voorzijde de garage toegankelijk en aan de achterzijde de hobby-/tuinkamer. De garage is ideaal voor het plaatsen van uw auto, fietsen en (tuin-)gereedschap. De huidige eigenaren hebben slim gebruik gemaakt van de hoogte door hier bergruimte te creëren. Aan de achterzijde van de garage is een toiletgroep gerealiseerd en een extra wasbak. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als mantelzorgwoning, kantoor of salon aan huis. De tuinkamer is licht en ruim en volledig tuingericht. De tuinkamer beschikt over een grote schuifpui. De huidige eigenaren hebben de ruimte in gebruik genomen voor een groot biljart.

De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over zonneterrassen, siertegelwerk en groenblijvende beplanting. De tuin is goed onderhouden
en ademt ruimte en privacy. Tussen de garage en het woonhuis loopt een pad naar de achtertuin. Links naast de woning loopt een gazon naar de achtertuin
met vrije achterom.

BIJZONDERHEDEN:
• Vrijstaande woning op zeer gewilde locatie in Vlijmen.
• Tuin beschikt over buitenkraan en diverse punten met elektra.
• Ruim bijgebouw met garage en tuinkamer achter de woning aanwezig van 60 m².
• De woning is uitermate geschikt voor mantelzorg, kantoor of praktijk aan huis.
• De tuin is fantastisch, vol privacy en gelegen op het noorden.
• De woning beschikt aan de achterzijde over een balkon.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.797
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
668 m²
Inhoud
695 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLIJMEN N 869
Kadastrale kaart
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VLIJMEN N 871
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VLIJMEN N 3535
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
241 m² (21,3 meter diep en 11,33 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vijfhoeven

Heel Vlijmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vijfhoeven

Heel Vlijmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.