• Verkocht

Clauslaan 9 5251 KC Vlijmen Vliedberg

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 302 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2021
Verkoopdatum
22 oktober 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Wat een heerlijk rustig stukje Vlijmen om te wonen! De woning betreft een 2-onder-1-kapwoning met veel grote ruimtes, een fijne tuin, een eigen oprit en een grote garage.

LOCATIE:
De woning is gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie in Vlijmen, gelegen tegenover een groenstrook en verder in de straat een speeltuintje.
De basisschool en diverse winkels zijn op loopafstand bereikbaar. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch en Tilburg (A59). Binnen enkele minuten is het centrum van 's-Hertogenbosch bereikbaar. Op 50 meter afstand van de woning is een bushalte die een directe busverbinding heeft naar 's-Hertogenbosch en Tilburg.

De ruime stenen garage is via de eigen oprit bereikbaar. De garage is voorzien van water en elektra. Via de eigen oprit is eveneens de entree van
de woning bereikbaar. In de hal is de meterkast gelegen en ook het toilet met fonteintje. Via de open trap is toegang tot de
1e verdieping. De tegels van de entree lopen door in de woon-/eetkamer die ruim en licht is door de vide. In de ruime en praktische L-vormige woonkamer is er een mogelijkheid tot een gezellige open haard. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel. De open keuken grenst aan de woon-/eetkamer. De keuken is netjes. De meeste apparatuur is los staand in de keuken geplaatst. Achter de keuken is een portaal met toegang naar de tuin, de technische ruimte en de garage.

De 1e verdieping heeft verbazingwekkend grote ruimtes en heeft net als de begane grond een praktische indeling. Slaapkamer 1 is een zeer royale slaapkamer die desgewenst gesplitst kan worden in 2 afzonderlijke slaapkamers. Deze slaapkamer heeft toegang tot de badkamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Via de overloop is eveneens toegang tot de badkamer. Op de 1e verdieping zijn nog twee ruime en fijne slaapkamers gelegen, slaapkamer 2 en 3.

Via een vaste houten trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze ruimte heeft een prachtige dakconstructie met houten balken. Er is voldoende bergruimte en hier kunnen desgewenst twee extra slaapkamers worden gerealiseerd.

De achtertuin is op het westen gelegen en biedt bijzonder veel privacy. Gezien de gunstige ligging is er altijd een fijn plekje in de zon te vinden! Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin, de technische ruimte en de garage.

BIJZONDERHEDEN:
- Prachtige, ruime woning met veel mogelijkheden.
- De woning is degelijk gebouwd (constructie van beton en gedeeltelijk dubbele beglazing),
goed verzorgd c.q. onderhouden.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.410
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
302 m²
Inhoud
666 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

VLIJMEN H 4918
Kadastrale kaart
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
140 m² (14 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.