Burgemeester van der Venstraat 36 5251 CL Vlijmen Vlijmen-Dorp

Op zoek naar een goed onderhouden en instapklare woning nabij het centrum Vlijmen? Hier zet je jouw meubels zo in! Deze hoekwoning (gebouwd in jaren 30-stijl) met uitbouw en berging uit eind 2010 is verrassend ruim! De woning beschikt over een royale woonkamer, een grote open keuken, een ruime luxe badkamer, 3 slaapkamers, een tuinkamer en een diepe tuin op het westen. Speelveldjes en basisscholen zijn in de buurt en met de fiets sta je binnen 20 minuten in het centrum van Den Bosch. Kortom, een TOP-huis waar je lang van kunt genieten!

Indeling:
Begane grond
Vanuit de ruime oprit aan de zijkant van de woning komen we de woning binnen. In de hal is er een fraaie garderobenis gecreëerd, het toilet bereikbaar en de vaste trap naar de eerste verdieping. Via de hal komen we in de sfeervolle woonkamer. De woonkamer en hal zijn voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming en strak gestucte wandafwerking. Radiatoren zal je op de begane grond niet tegenkomen. Doordat de woning 10 meter diep is, laat deze zich gemakkelijk indelen met een aparte zithoek aan de tuinzijde en een gezellige eettafel aansluitend aan de keuken. Via de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning valt er aangenaam veel licht naar binnen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, deze beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een combi oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Kookliefhebbers kunnen zich in deze moderne keuken helemaal uitleven.

Aan de achterzijde beschikt de woning over een fraaie aanbouw. Vanuit deze tuinkamer is zowel de tuin te bereiken, de overkapping als inpandig de garage, die momenteel dienst doet als berging. De tuinkamer is zeer fraai ontworpen. Achter de hoge kast bevindt zich een pantry met koffie-corner en aansluitingen voor het witgoed. Hoe leuk is het om een eigen koffiehoekje te hebben in je eigen thuiskantoor! De tuinkamer is multifunctioneel te gebruiken. Van (t)huiswerkhoek tot speelkamer of praktijkruimte. Voor meerdere doelen inzetbaar!

Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers voorzien van dezelfde fraaie houtenvloer en strak gestucte wanden. De hoofdslaapkamer is lekker ruim en voorzien van een brede dakkapel.
De grote strak afgewerkte badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van twee grote dakramen. Deze zolder is ingericht als slaapkamer maar beschikt ook nog over veel opbergruimte. Aan weerszijde van de zolder zijn kasten gemaakt voor voldoende bergruimte te laten ontstaan buiten het zicht.

Tuin
Via de openslaande tuindeuren kom je in de zonnige achtertuin terecht welke op het zuid-westen is gesitueerd. De achtertuin heeft twee terrassen, borders, een gazon, een berging en een ruime overkapping. De overkapping is nieuw gezet en geeft een heerlijke zit met veel privacy. In de zomer verschaft het juist schaduw en in de winter beschutting met een laagstaand zonnetje in de overkapping.
Achterin de tuin bevindt zich de schuur, welke toegankelijk is voor fietsen, (tuin-)gereedschap en kussens. Vanuit de tuin loop je direct door naar een speelveldje wat zich achter de woning bevindt met verderop een speeltuintje.

Garage/bering
Aan de zijkant van de woning is de garage gesitueerd. Toegankelijk vanuit de tuinkamer en met dubbele garagedeuren vanuit de oprit. De garage is momentele in gebruik als berging. De auto staat niet meer binnen op de oprit. Dit geeft binnen extra ruimte voor het stallen van de fietsen, extra voorraad, een werkbank en de aansluiting van de CV-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2010
- Vloerverwarming begane grond met houten vloer
- Gehele woning voorzien van dubbel glas
- Kindvriendelijke buurt
- Achterom met speeltuintje