• Verkocht

Molenstraat 75 + A + B 4381 HW Vlissingen Oude Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 305.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2020
Verkoopdatum
20 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever bieden wij dit beleggingspand aan. Het geheel bestaat uit drie (verhuurde) appartementen van ca. 43m² t/m 51m². Het gehele object wordt in één geheel te koop aan geboden.

Ligging:
Gelegen op een gunstige, centrale maar toch rustige locatie in het centrum van Vlissingen. Nabij voorzieningen zoals winkels en boulevard.

Kenmerken:
- 3 verhuurde appartementen
- Per eind september 2020 komen de appartementen vrij
- Het appartement op de begane grond beschikt over een afgesloten tuin op het zuidwesten
- Aangezien de appartementen gemeubileerd en inclusief inventaris worden verhuurd worden deze zaken meeverkocht.
- Mechanische ventilatie in de natte ruimten en iedere keuken is voorzien van een moderne keramische kookplaat
- In 1989 is het oorspronkelijke woonhuis gesplitst in drie zelfstandige appartementen met elke een eigen badkamer, toilet en keuken. Alleen de hal is gezamenlijk. Van de verbouwing zijn bouwtekeningen, technische details en begrotingen aanwezig. Uiteraard is de verbouwing uitgevoerd conform de toen geldende bouwbesluit normen.

Molenstraat 75 - woonoppervlakte ca. 51m², huidige bruto huur € 930,- per maand.
Appartement begane grond: entree, woonruimte met aan de voorzijde een keukenblok. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De voormalige bijkeuken is momenteel in gebruik als slaapkamer. Verder is er een nette badkamer met douche en een separaat toilet

Molenstraat 75 a -woonoppervlakte ca. 43m², huidige bruto huur € 920,- per maand.
Appartement eerste verdieping: entree, woonruimte met aan de voorzijde een keukenblok en een portaal, badkamer met douche en separaat toilet. De woon- en slaapkamer zijn gecombineerd. Op de overloop is er nog een handige bergkast met wasmachineaansluiting en boiler opstelling ten behoeve van de drie appartementen.

Molenstraat 75 b - woonoppervlakte ca. 44m², huidige bruto huur € 900,- per maand.
Appartement tweede verdieping: entree, woonruimte met aan twee zijden een keukenblok. De woon- en slaapkamer zijn gecombineerd. Verder is er een nette badkamer met douche en een separaat toilet. Op de overloop is er nog een handige bergkast met wasmachineaansluiting en cv opstelling ten behoeve van de drie appartementen.

Huurgegevens:
De totale actuele huur van de thans verhuurde registergoederen bedraagt tot einde september 2020 € 24.184,-. In deze huren zitten ook de vergoedingen voor het gebruik van de inventaris, schoonmaak, internetabonnementen en gas, water en elektra.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 10 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
Milieu/ondergrondse tank(s)/asbest:
Van de objecten is milieu informatie uit Nazca en bodemloket beschikbaar.

Asbest:
In de registergoederen kan asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Er is geen asbestrapportage aanwezig.

Overdrachtsbelasting en BTW:
Ter zake van de levering van de onroerende zaak is door koper geen omzetbelasting (BTW) maar wel overdrachtsbelasting (2%) verschuldigd.

Verhuurdersheffing:
Verhuurders die meer dan 50 huurwoningen bezitten, betalen een heffing over de WOZ-waarde van de huurwoningen. Het gaat hierbij om huurwoningen waarvan de huur niet hoger is dan € 720,42 per maand (prijspeil 2019). In 2019 is de verhuurderheffing 0,561%.

Staat van oplevering:
Het gehele object wordt te zijner tijd in de staat waarop het zich dan bevindt (as is where is) geleverd.

As is where is:
De verkoper geeft geen enkele garantie omtrent de milieukundige, bouwkundige en technische staat van de registergoederen. Koper zal de verkoper dan ook vrijwaren in de leveringsakte voor alle aanspraken ten aanzien van de milieukundige, bouwkundige en technische staat. Koper heeft op aanvraag alle relevante informatie ontvangen, daarvan kennis kunnen nemen en verklaart daarmee volledig in te kunnen stemmen. Alle gevolgen voortvloeiende uit deze informatie komen geheel voor rekening en risico van koper en koper kan verkoper nimmer daarop aanspreken.

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om de registergoederen te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 305.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.210
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
3 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLISSINGEN E 2837
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (5 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor Zwaan B.V.

Bel 0118 553288

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.