Van Doornlaan 16 4386 AK Vlissingen West-Souburg

Rustig, maar tegelijkertijd zeer centraal gesitueerde halfvrijstaande woning met aanbouw en oprit, gesitueerd op een mooi hoekperceel van 228 m2 grond. Deze ruime eengezinswoning met 122 m2 aan woonoppervlakte is door de jaren heen met zorg en aandacht bewoond en onderhouden. Dit resulteert in een charmant woonhuis uit de eind jaren '50 van de vorige eeuw waarbij modern wooncomfort volop aanwezig is. Zo beschikt de woning over een gezellige woonkeuken, een ruime L-vormige woonkamer, luxe sanitair en 4 slaapkamers.

Begane grond:
Parkeren is eenvoudig mogelijk op eigen grond. De oprit aan de voorzijde voorziet in een ruime parkeerplaats. Voorts zijn er optioneel 2 garages bij te kopen op het nabijgelegen pleintje.

De entree van het huis, in de zijgevel van de woning, is uitnodigend en voorzien van een fraaie houten, bewerkte voordeur, helemaal in stijl van de bouwperiode. De hal geeft ruimte aan de garderobe, een kelderkast en het moderne toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken, de trap naar de verdiepingen en de woonkamer. De woonkamer is in een L-vorm ingedeeld en biedt op sfeervolle wijze een comfortabele leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek en aan de tuinzijde de eethoek. Het vele glas zorgt voor veel daglicht in de ruimte. De woonkeuken bevindt zich in de aanbouw, welke zich achter en naast de woning bevindt. De aanbouw is in 1999 professioneel geplaatst en geeft veel extra ruimte. Het is het kloppend hart van de woning: de plek om gezellig de dag door te nemen, te eten, even wat te werken en natuurlijk lekker te koken. De opstelling is geplaatst in een strakke L-vorm en voorziet in moderne inbouwapparatuur. De tuindeuren zorgen voor contact met de zonnige tuin. Verder is er toegang tot de bijkeuken. Hier is plaats voor het witgoed, extra bergruimte en de cv installatie. Het betreft een Nefit Ecomline HR toestel uit 2003. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de gezellige tuin. Deze biedt prima bezonning en altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Er is een vrije achterom en een tuinhuis voor extra opslag.

Eerste verdieping:
De aanwezige overloop verbind de ruimtes met elkaar en geeft toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, waarvan er twee prima bemeten zijn. De derde slaapkamer is wat kleiner en doet prima dienst als slaapkamer voor de kleinste telg binnen het gezin of, zoals momenteel het geval is, als kledingkamer. De twee grootste kamers beschikken over een vaste kast en bieden keurige woonruimte. Voorts is de badkamer op de verdieping gesitueerd. Deze beschikt over uitstekend onderhoud en modern, strak tegelwerk en sanitair. Er is een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Het ligbad in de woning bevindt zich in de (ouder) slaapkamer op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De verdieping is middels de vaste trap bereikbaar. In 2006 is er een flinke dakkapel aan de achterzijde geplaatst, waardoor een mooie extra slaapkamer is gecreëerd. Het dak is geïsoleerd en de knieschotten beschikken over extra bergruimte. Kers op de taart is het ligbad voor extra comfort.

De aanwezige spouwmuren in de woning zijn (na) geïsoleerd. De goten zijn in 2021 voorzien van EPDM. Het dak is geïsoleerd met glaswol.

Op het nabijgelegen garagepleintje heeft de verkoper een tweetal garageboxen in eigendom. Deze kunnen tegelijkertijd met de woning worden verkocht. U heeft de keuze 1 of 2 van de garages bij te kopen. De garages zijn respectievelijk 16,9 m2 en 17,2 m2 groot en beschikken beide over elektriciteit en elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. De aanwezige hoogte zorgt voor extra bergruimte. De vraagprijs is € 27.000,- kosten koper per stuk.