• Verkocht

Pastoor van der Aalaan 12 4386 EB Vlissingen Papegaaienburg - Hofwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2021
Verkoopdatum
26 september 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Aerssens en Partners biedt aan:
Nette geschakelde twee onder 1 kap woning, gelegen in een rustige straat met een compleet woonprogramma op de begane grond. De woning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, een ruime carport, berging en fijne patio op het zuid-westen. De goed onderhouden woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken op de begane grond. Het winkelcentrum Papegaaienburg ligt op korte afstand.

Indeling:
U betreedt de woning via de ruime hal met meterkast waarna u in de woonkamer komt. De woonkamer heeft een fijne lichtinval door de schuifpui (met hor) waardoor de gunstig gelegen patio te bereiken is. Door de schuine wanden is er een speelse ruimte ontstaan die plaats biedt aan een royale zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer komt u in de hal waaraan de overige ruimtes gelegen zijn. Aan de linker zijde als eerste de keuken met hoekopstelling voorzien van een houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de inpandige berging met wasmachine aansluiting, cv opstelling en unit voor mechanische ventilatie.
Wanneer we terug gaan naar de hal komen we vervolgens langs de toiletruimte die voorzien is van een wandcloset en fonteintje en daarnaast de volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie.
In de hoek van de hal bevindt zich de spiltrap naar de verdieping. Verderop in de hal is de ruime hoofdslaapkamer gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, een schuifpui met hor en een rolluik. Aan u de keuze om lekker te slapen in een volledig donkere kamer of te ontwaken van de eerste zonnestralen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een berging voorzien van kasten voor extra bergruimte.

Tuin:
De patiotuin heeft een beschutte ligging en is onderhoudsarm gemaakt door deze grotendeels te betegelen terwijl fraai aangelegde borders zorgen voor een fleurige touche in de tuin. Door de zonnige en beschutte ligging (zuiden) is het hier al snel goed toeven en kunt u in alle privacy genieten van de zon en, indien gewenst, lekker in de koelte van de schaduw zitten. De gehele tuin is omsloten en alleen te bereiken via de via de woning en de afgesloten carport, dit zorgt voor een veilig en beschut gevoel. De voortuin is gedeeltelijk betegeld ten behoeve van de oprit en voorzien van een border met hoge beplanting. Hierdoor is de privacy nog meer gewaarborgd.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer doorheen rijdt. Aan het eind van de straat, op circa 50 meter, ligt het winkelcentrum Papegaaienburg waar alle voorzieningen aanwezig zijn voor de dagelijkse levensbehoefte.

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, onderhoudsarme en energiezuinige woning met een compleet woonprogramma op de begane grond en een heerlijk zonnige tuin, neemt u dan snel contact op voor het plannen van een bezichtiging. Wij vertellen u graag meer over deze fijne woning.
De oplevering van de woning is ca vier weken na oplevering van de nieuw te bouwen woning met als indicatie 1 maart 2022.

Bijzonderheden:
-Kunststof kozijnen en deuren voorzien van horren: 2020
-Nieuwe dakbedekking: 2020
-CV -combiketel: Intergas 2009 (geïnstalleerd in 2010)
-Rolluiken op de benedenverdieping
-Glasvezelkabel van KPN en Delta
-Begane grond voorzien van vloerverwarming
-Vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de verdieping

Overige informatie:
Indien er op verzoek van de koper een voorbehoud voor financiering opgenomen wordt in de koopovereenkomst, zal deze gelden voor maximaal 100% van de marktwaarde van de woning.
Na ondertekening van de koopovereenkomst zal door koper ook een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom dienen te worden gestort op de derdengeldrekening van de notaris.

Disclaimer:
Deze brochure tekst is met zorg samengesteld. Voor eventuele onjuistheden in de tekst achten wij van Aerssens & Partners makelaars en de verkopers ons niet aansprakelijk. De brochure tekst en prijs is geen bindend voorstel waaraan rechten kunnen worden ontleend. Het is slechts informatief en om u een indruk te geven over de mogelijkheden. Wanneer u deze informatie niet leest via aenpmakelaars.nl kunnen wij niet in staan voor de actualiteit ervan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.759
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

VLISSINGEN H 1717
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en voortuin
Patio/atrium
41 m² (7,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.