Bonrepas 7 A 2855 AA Vlist Bonrepas

Hier woont u op één van de mooiste plekjes van de Krimpenerwaard. Midden in de natuur met voor en achter vrij uitzicht over het polderlandschap, langs een verkeersluwe weg met hoofdzakelijk wandelaars en fietsers en op een paar minuten afstand van de kern Schoonhoven. In deze omgeving kan je echt spreken van rust en ruimte!

Voor de woning ligt het riviertje De Vlist, een eeuwenoude watergang die op allerlei manieren zijn functie heeft gehad, van boezem voor de polders tot transportroute naar Utrecht en Gouda naar het hedendaagse gebruik door recreanten met kano’s en voor schilders, dichters, fotografen etc. vanwege de liefelijke uitstraling en omgeving.

En daar aangrenzend ligt dit woonhuis. Een degelijk gebouwde vrijstaande woning met een aangebouwde garage, vrijstaande stenen schuur, gelegen op een zeer mooi, min of meer vierkant perceel grond met aangrenzend een eiland met bomen en struiken (griend) en in het riviertje een tweede eiland.

Indeling
Begane grond:
We komen binnen in een hal met gelijk rechts de trap naar de verdieping en een trapkast, links de deur naar de keuken en rechtdoor de deur naar de woonkamer. Deze woonkamer is zeer licht door de vele ramen en heeft een heerlijk, ruimtelijk gevoel. Overal waar je kijkt is het groen en is er uitzicht. Vergezichten zelfs! De kamer is een zogenaamd L-vorm met centraal in het midden de open haard en ter hoogte van de keuken een (doorgeef) kast.
De keuken is aan de achterzijde. Hier is er weer een ander uitzicht, hier kijk je over de polder van de Lopikerwaard. De keuken is eenvoudig van opzet met een recht meubel voorzien van onderkasten en een bovenkast en een ingebouwd keramische kookplaat.
Via de keuken komen we in een kleine tussenhal die toegang geeft tot de badkamer en de garage. De badkamer is modern van afwerking met lichte kleuren in het tegelwerk en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en het toilet.
De garage is smetteloos, ziet eruit als een plaatje en hier kan je prima de auto in zetten. Met een elektrische deur en een loopdeur kan je naar buiten.

Verdieping:
Centraal in het midden is de overloop. Verdeeld over de voor- en achterzijde zijn er drie slaapkamers. Verrassend is dat het alle drie ruime kamers zijn. De grootste kamer is aan de voorzijde en heeft een balkon en vaste kasten onder het schuine deel. Aan de achterzijde zijn de twee andere kamers, ook met vaste kasten en beiden met een raam in de achtergevel.
In het midden, bij de overloop is er nog een aparte toiletruimte met een duoblok en een fonteintje.
In de voorste slaapkamer is een luik in het plafond waarmee je middels een vlizotrap op de bergzolder kan komen.

Tuin:
Rondom de woning is een groot erf en perceel tuin. De tuin kenmerkt zich door de sloten die aan drie zijden rondom liggen en voorzien zijn van een beschoeiing. Verder staan er een karakteristieke kastanjeboom en een drietal populieren die het beeld bepalen.

Algemeen:
Naast de garage is een eenvoudige, houten overkapping met glazen zijwand
Nette vrijstaande schuur aan de achterzijde van het perceel
Unieke locatie in het Groene Hart
Verwarming via CV installatie met HR ketel en propaangastank
Bij deze woning is een definitief energielabel D aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.