• Verkocht

van den Broecksingel 19 6063 CL Vlodrop

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2020
Verkoopdatum
9 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

VLODROP, VAN DEN BROECKSINGEL 19

Instapklare twee-onder-een-kap woning met een verrassende ruimte die van buiten niet direct te zien is! De woning is aan de achterzijde namelijk over de gehele breedte aangebouwd waardoor er flink veel leefruimte op de begane grond aanwezig is. De woning kenmerkt zich door een royale woonkamer, een aparte keuken met alle apparatuur, een bijkeuken, een extra werk-/ speelkamer, 3 fijne slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping en een sfeervol ingerichte achtertuin met diverse zithoekjes en een overdekte buitenkeuken.

Begane grond: Entree/ hal met authentieke tegeltjesvloer met leuk patroon, meterkast, trapkast, trapopgang naar de verdieping en een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de aparte keuken. Deze ruime keuken is voorzien van een donkere natuurstenen tegelvloer en is ingericht met een keukenopstelling met donker natuurstenen werkblad en een aparte kastenwand. De apparatuur in de keuken bestaat uit een groot 5-pits gasfornuis met oven, een RVS afzuigschouw, een aparte koelkast en een vaatwasser. Boven het werkblad bevindt zich een groot raam dat leuk uitkijkt op de oprit naast de woning. Via de keuken is er zowel toegang tot de woonkamer als de bijkeuken.
De rechthoekige woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de oppervlakte van deze leefruimte maar liefst 40 m² bedraagt. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een massief eiken planken vloer, een kachel en een hardhouten pui aan de achterzijde met openslaande deuren die toegang geven tot het terras. Aan de voorzijde kijkt de woonkamer middels twee speelse raampartijen uit over een groen, open veld.
De bijkeuken ligt aansluitend aan de keuken en beschikt eveneens over een donker natuurstenen tegelvloer. Deze ruimte is voorzien van een wastafel en biedt plaats aan de opstelling van het witgoed. Vanuit de bijkeuken is zowel de oprit naast de woning, alsook de achtertuin bereikbaar. Tevens is er inpandig toegang tot de voormalige garage die keurig verbouwd is tot een extra kamer, uitermate geschikt om te gebruiken als werk-, speel- of hobbykamer. Deze multifunctionele ruimte is via een eigen ingang vanuit de oprit te bereiken, waardoor kantoor of salon aan huis tot de mogelijkheden behoort.
Deze ruimte heeft aan de achterzijde een loopdeur die toegang geeft tot een aparte bergruimte die op zijn beurt weer toegang geeft tot de terrasoverkapping c.q. buitenkeuken achter in de tuin.

Eerste verdieping: Overloop met eiken parketvloer en toegang tot drie fijne slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 13 m², 12 m² en 8 m² groot en zijn eveneens voorzien van een eiken parketvloer. De geheel in een neutrale en smaakvolle sfeer betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een aparte douche, een 2e toilet, een designradiator en een dubbele vaste wastafel.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de zolderberging met opstelling van de c.v.-combiketel (Atag, eigendom; bouwjaar 2017) te bereiken.

Deze keurige tweekapper is voorzien van dakisolatie en is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De aanbouw aan de achterzijde is volledig geïsoleerd.
De gezellige achtertuin is ca. 14 x 7 m. groot en biedt plaats aan diverse sfeervolle zithoekjes, zoals een betegeld terras direct achter de woning, een fijne zithoek rondom de buitenhaard en een terras c.q. buitenkeuken die voorzien is van een fraaie overkapping met handige vliering er boven.
De zonnige tuin is gesitueerd op het noordoosten, is omheind middels een natuurlijke erfafscheiding en biedt volop privacy.
Naast de woning bevindt zich een oprit die halverwege gescheiden is middels een openslaande houten poort. De oprit voor deze poort biedt plaats aan 1 auto. Tevens zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen langs de weg aanwezig.

Kenmerken:
- Uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met royale leefruimten;
- Grote woonkamer van 40 m² met openslaande deuren naar de tuin;
- Moderne keuken met apparatuur en een nette badkamer met complete inrichting;
- Extra kamer op de begane grond; ideaal als werk- of speelplek;
- Sfeervol ingerichte achtertuin met diverse terrassen, waarvan één overdekt;
- Gelegen aan de rand van Vlodrop met vrij uitzicht aan de voorzijde en speeltuintje om de hoek.

Inhoud: 552 m³.
Woonoppervlakte: 142 m².
Overige inpandige ruimte: 12 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 24 m².
Externe bergruimte: 0 m².
Perceel oppervlakte: 280 m².
Bouwjaar: 1969.

Vraagprijs: € 245.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.725
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLODROP F 1270
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maat Makelaars

Bel 0475-351970
Mevr. Ilona Schmitz
van den Broecksingel 19
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij kijken terug op een goede / vlotte verkoop. Wat ons opviel is de deskundigheid, zakelijk inzicht, vriendelijkheid en oprechte interesse. Wij waarderen ontzettend jullie manier van ons op de hoogte houden, informatie verstrekken en vlotte uitvoering van benodigde handelingen. Maat Makelaars, jullie zijn TOP!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vlodrop

Heel Vlodrop

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vlodrop

Heel Vlodrop

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.