Acacialaan 11 6063 BH Vlodrop

Ruime vrijstaande woning met riante aanbouw gelegen op een rustig woonerf in Vlodrop. Recent vernieuwd in 2018!

Over de woning:
De woning is verrassend ruim van opzet en is voorzien van 4 slaapkamers en een vijfde slaapkamer op de zolderverdieping. De woning beschikt verder over o.a. een omsloten achtertuin met achterom en een carport. Cv-ketel, airco en daken en dakgoten zijn in 2018 vernieuwd.

Locatie:
Rustig gelegen woning op een mooi erf tegenover een groenvoorziening. Centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, waardoor zowel de Duitse grens als ook de A73 en A2 uitstekend bereikbaar zijn. Nabij nationaal park "De Meinweg" en met diverse bossen en wandelpaden in de buurt. Zo kunt u hier heerlijk beschut wonen en binnen een paar minuten genieten van prachtige natuur!

Begane grond:
Beklinkerde voortuin met carport aan de rechterzijde en de toegang naar de overdekte entree van de woning aan de linkerzijde van de woning. Ruime ontvangsthal met veel lichtinval dankzij de ramen in de voordeur. Voorzien van gemêleerde tegelvloer, uitgebreide meterkast en een garderobenis.

De woonkamer is opgedeeld in verschillende gedeelten die allemaal met elkaar in verbinding staan maar die hierdoor zeer knus aanvoelen. Zitkamer aan de voorzijde met lichte laminaatvloer voorzien van spotjes in het plafond, een moderne gashaard met sfeerverlichting en een designradiator. Hier bevindt zich ook het riante gastentoilet met wandcloset, wandkast en wastafel. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van spotjes. Grote eetkamer met een optimaal tuincontact en prettige lichtinval door de grote glazen schuifpui. De woonkamer in L-vorm is voorzien van een authentieke schouw met open haard, een tegelvloer en diverse raampartijen. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. Ruime leefkeuken welke voldoende bergruimte biedt middels de aanwezige boven- en onderkasten. Keuken opstand in L-vorm met witte frontjes en antraciete werkblad en afwerking. Voorzien van navolgende apparatuur: oven, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast.

Souterrain:
Praktische provisiekelder met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap toegang naar de zolderverdieping. Zeer ruime zolderkamer met laminaatvloer en raam.

Tuin:
Volledig omsloten beklinkerde achtertuin met poort en buitenzonwering. Er is een vergunning voor het realiseren van een garage waar nu de carport is. Hiervoor zijn ook al voorzieningen getroffen zoals nieuw spanplafond met spotjes en fundering.