• Verkocht

Acacialaan 11 6063 BH Vlodrop

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 augustus 2020
Verkoopdatum
16 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met riante aanbouw gelegen op een rustig woonerf in Vlodrop. Recent vernieuwd in 2018!

Over de woning:
De woning is verrassend ruim van opzet en is voorzien van 4 slaapkamers en een vijfde slaapkamer op de zolderverdieping. De woning beschikt verder over o.a. een omsloten achtertuin met achterom en een carport. Cv-ketel, airco en daken en dakgoten zijn in 2018 vernieuwd.

Locatie:
Rustig gelegen woning op een mooi erf tegenover een groenvoorziening. Centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, waardoor zowel de Duitse grens als ook de A73 en A2 uitstekend bereikbaar zijn. Nabij nationaal park "De Meinweg" en met diverse bossen en wandelpaden in de buurt. Zo kunt u hier heerlijk beschut wonen en binnen een paar minuten genieten van prachtige natuur!

Begane grond:
Beklinkerde voortuin met carport aan de rechterzijde en de toegang naar de overdekte entree van de woning aan de linkerzijde van de woning. Ruime ontvangsthal met veel lichtinval dankzij de ramen in de voordeur. Voorzien van gemêleerde tegelvloer, uitgebreide meterkast en een garderobenis.

De woonkamer is opgedeeld in verschillende gedeelten die allemaal met elkaar in verbinding staan maar die hierdoor zeer knus aanvoelen. Zitkamer aan de voorzijde met lichte laminaatvloer voorzien van spotjes in het plafond, een moderne gashaard met sfeerverlichting en een designradiator. Hier bevindt zich ook het riante gastentoilet met wandcloset, wandkast en wastafel. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van spotjes. Grote eetkamer met een optimaal tuincontact en prettige lichtinval door de grote glazen schuifpui. De woonkamer in L-vorm is voorzien van een authentieke schouw met open haard, een tegelvloer en diverse raampartijen. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. Ruime leefkeuken welke voldoende bergruimte biedt middels de aanwezige boven- en onderkasten. Keuken opstand in L-vorm met witte frontjes en antraciete werkblad en afwerking. Voorzien van navolgende apparatuur: oven, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast.

Souterrain:
Praktische provisiekelder met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap toegang naar de zolderverdieping. Zeer ruime zolderkamer met laminaatvloer en raam.

Tuin:
Volledig omsloten beklinkerde achtertuin met poort en buitenzonwering. Er is een vergunning voor het realiseren van een garage waar nu de carport is. Hiervoor zijn ook al voorzieningen getroffen zoals nieuw spanplafond met spotjes en fundering.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.652
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
649 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLODROP G 1058
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dwars Makelaars | Qualis

Bel 0495-537599

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vlodrop

Heel Vlodrop

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vlodrop

Heel Vlodrop

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.