Tenelenweg 146 6367 VZ Voerendaal Voerendaal

Nabij het centrum van Voerendaal, op de hoek van de Tenelenweg en Teggert ligt deze recent gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning met garage. Deze instapklare woning is goed onderhouden en beschikt o.a. over een moderne keuken en badkamer, drie mooie slaapkamers, vaste trap naar de zolder en nette achtertuin met terrasoverkapping. Voorzieningen zijn op loopafstand gelegen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1972
Gebruiksoppervlakte wonen: 85 m²
Perceeloppervlakte: 240 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: moderne groepenkast
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: (recent vernieuwde) houten kozijnen met triple beglazing
Isolatie: dakisolatie

Installaties:
Centrale verwarming: HR cv-combiketel, eigendom, bj. 2018
Warm water voorziening: via cv-ketel

Indeling:

• Begane grond
Keurig aangelegde voortuin. Entree. Hal met (vernieuwde) meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer, schuifpui naar de achtertuin, veel lichtinval en open keuken. De keuken is voorzien van een U-vormige opstelling en de volgende apparatuur: koelkast, Quooker kraan, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De achtertuin is via de schuifpui als via een deur in de keuken bereikbaar. De achtertuin is georiënteerd op het westen en keurig aangelegd met een terras met overkapping, graszone, toegang naar de garage en poort naar de oprit.

• 1e verdieping
Via een gestoffeerde trap te bereiken eerste verdieping. Overloop met toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (13 m²) met airco en II (6 m²) zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Slaapkamer III (12 m²) en de badkamer liggen aan de voorzijde. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en badmeubel met wastafel. De slaapkamers en overloop zijn uitgerust met nette laminaatvloeren.

• Zolderverdieping
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Hier is een fraaie ruimte gecreëerd met voldoende bergruimte onder de dakschuinte. Tevens kan de wasapparatuur op zolder worden aangesloten. Door het plaatsen van een dakraam/dakkapel (daglicht) kan de zolderverdieping dienen als extra slaapkamer en hiermee zorgen voor een verruiming van het woonoppervlak (ca. 19 m²).

Ligging:
Deze woning ligt op een rustige maar centrale locatie in Voerendaal. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen. Voerendaal heeft vele winkelvoorzieningen als ook een basisschool, een rijk verenigingsleven etc.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.