• Verkocht

Klaverweerd 41 6367 MD Voerendaal Ubachsberg

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2021
Verkoopdatum
22 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een jonge woonomgeving in het Voerendaalse kerkdorp Ubachsberg bieden wij deze instapklare hoekwoning te koop aan. De woning wordt gekenmerkt door een woonkamer met moderne open keuken, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een achtertuin met overdekt terras, achteringang en een gemetselde buitenberging. De woning is verder volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Absoluut de moeite van een bezichtiging waard!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer - ca. 30 m² - met een bergruimte onder de trap en toegang naar de tuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken met een moderne hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser. De achtertuin is voorzien van een overdekt terras 6.05/3.05, een (kunst)gazon, een gemetselde buitenberging en een achteringang.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk groot: 5.47/3.13; 3.55/3.13 en 3.90/2.32. Moderne badkamer 2.33/2.00 met een ligbad (voorzien van een douchewand), een wandcloset en een wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbaar. Kleine overloop. Slaapkamer 4 - ca. 14,5 m² -. Hobbyruimte/bergzolder - ca. 14 m² alwaar tevens het HR cv combi toestel (bouwjaar 2016, eigendom) staat opgesteld, als ook de mechanische ventilatie unit en de witgoedaansluitingen zijn gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- instapklaar woonhuis met 4 slaapkamers
- alle verdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer
- moderne badkamer, toiletruimte en keuken
- hardhouten kozijnwerk met HR++ beglazing, deels voorzien van rolluiken
- rustige en kindvriendelijke woonlocatie in het dorp Ubachsberg
- aan de overzijde veel (vrije) parkeervakken en een groenvoorziening

* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.408
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

VOERENDAAL C 3561
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Consten Vastgoed

Bel 045-3030820

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.