• Verkocht

Rapenburg 134 4581 AG Vogelwaarde Stoppeldijk

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 389 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2021
Verkoopdatum
22 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Introductie
’s-Ochtends wakker worden en in de verte de hertjes in het vroege ochtenddauw gewaarworden…
Deze ervaring kunt u beleven in dit, op het eerste gezicht, ‘charmante witte huisje’.

Wat de voorzijde van dit ogenschijnlijk schilderachtige huisje uit vervlogen tijden niet verraadt is wat de woning binnenshuis allemaal te bieden heeft!
In 2007 is de woning volledig gerenoveerd en is het voormalige bijgebouwtje bij de woning getrokken. Er is één mooi sfeervol geheel van gemaakt.
Het witte huisje uit 1910 is een nieuw, warm en stijlvol leven ingeblazen en veranderd in een volwaardige gezinswoning met 4 slaapkamers.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met tegelvloer, meterkast (10gr+kracht+AL), trapopgang, toegang tot de kelder en deur naar de woonkamer.
Sfeervolle woonkamer met gedeeltelijk laminaatvloer en tegels van Belgisch hardsteen. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde loopt het leefgedeelte door richting de achterzijde. Vanaf de achterzijde heb je een heerlijk zicht op de tuin en het polderlandschap. Openslaande tuindeuren bieden toegang naar buiten.
De gezellig woonkeuken heeft een keuken in rechte opstelling en een wand ingericht met keukenapparatuur, voorzien van 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine.
In de bijbouw een ruime slaapkamer met laminaatvloer, airconditioning, tuindeuren en walk-in closet.
Badkamer met wastafel en een grote doucheruimte met dubbele douche.
Verder beneden nog een praktische ruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur, de c.v.-installatie (Nefit HRC ‘08) en een mooie toiletruimte met hangtoilet en fonteintje.

Eerste verdieping
Overloop. 3 Slaapkamers, waarvan 1 compact en 2 middelgroot. Toiletruimte met hangtoilet.

Buiten
Royale oprit aan de voorzijde. Vrijstaande garage voorzien van elektra (eigen groep).
Heerlijke achtertuin met vrij uitzicht, leuke overkapping in het verlengde van de garage en achterom.

Bijzonderheden
- Een definitief energielabel: C
- De huidige eigenaar heeft volop gerenoveerd, oa. het dak, de vloeren, dakkapel, alle electra, gas- en waterleiding, riolering, CV, HR++-beglazing,
- Hydrofoorpomp, water uit het ondergronds reservoir wordt gebruikt voor doorspoelen van het toilet en voor de wasmachine.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.311
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
389 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HONTENISSE S 1967
Kadastrale kaart
Oppervlakte
389 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
135 m² (9 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brandax Makelaardij BV

Bel 0115-562054
Dhr. Richard Vermorken
Rapenburg 134
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Chris heeft ons in de eerste plaats heel goed geholpen als onze aankoopmakelaar. We hebben ons droomhuis mede dankzij hem kunnen kopen. De verkoop van onze huizen ging vlotjes. Na iedere bezichtiging werden we goed op de hoogte gehouden. Dank aan het hele team van Brandax voor de inzet.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.