Rapenburg 134 4581 AG Vogelwaarde Stoppeldijk

119 m² wonen
389 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 275.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 2 december 2021
Verkoopdatum: 22 december 2021
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Introductie
’s-Ochtends wakker worden en in de verte de hertjes in het vroege ochtenddauw gewaarworden…
Deze ervaring kunt u beleven in dit, op het eerste gezicht, ‘charmante witte huisje’.

Wat de voorzijde van dit ogenschijnlijk schilderachtige huisje uit vervlogen tijden niet verraadt is wat de woning binnenshuis allemaal te bieden heeft!
In 2007 is de woning volledig gerenoveerd en is het voormalige bijgebouwtje bij de woning getrokken. Er is één mooi sfeervol geheel van gemaakt.
Het witte huisje uit 1910 is een nieuw, warm en stijlvol leven ingeblazen en veranderd in een volwaardige gezinswoning met 4 slaapkamers.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met tegelvloer, meterkast (10gr+kracht+AL), trapopgang, toegang tot de kelder en deur naar de woonkamer.
Sfeervolle woonkamer met gedeeltelijk laminaatvloer en tegels van Belgisch hardsteen. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde loopt het leefgedeelte door richting de achterzijde. Vanaf de achterzijde heb je een heerlijk zicht op de tuin en het polderlandschap. Openslaande tuindeuren bieden toegang naar buiten.
De gezellig woonkeuken heeft een keuken in rechte opstelling en een wand ingericht met keukenapparatuur, voorzien van 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine.
In de bijbouw een ruime slaapkamer met laminaatvloer, airconditioning, tuindeuren en walk-in closet.
Badkamer met wastafel en een grote doucheruimte met dubbele douche.
Verder beneden nog een praktische ruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur, de c.v.-installatie (Nefit HRC ‘08) en een mooie toiletruimte met hangtoilet en fonteintje.

Eerste verdieping
Overloop. 3 Slaapkamers, waarvan 1 compact en 2 middelgroot. Toiletruimte met hangtoilet.

Buiten
Royale oprit aan de voorzijde. Vrijstaande garage voorzien van elektra (eigen groep).
Heerlijke achtertuin met vrij uitzicht, leuke overkapping in het verlengde van de garage en achterom.

Bijzonderheden
- Een definitief energielabel: C
- De huidige eigenaar heeft volop gerenoveerd, oa. het dak, de vloeren, dakkapel, alle electra, gas- en waterleiding, riolering, CV, HR++-beglazing,
- Hydrofoorpomp, water uit het ondergronds reservoir wordt gebruikt voor doorspoelen van het toilet en voor de wasmachine.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.311
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1910

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 20 m²

Perceel

389 m²

Inhoud

450 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Airconditioning

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HONTENISSE S 1967

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 389 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 135 m² (9 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brandax Makelaardij BV

Bel 0115-562054

Contact met de makelaar

Dhr. Richard Vermorken

Rapenburg 134 Geschreven op 7 februari 2022

9,⁸

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Chris heeft ons in de eerste plaats heel goed geholpen als onze aankoopmakelaar. We hebben ons droomhuis mede dankzij hem kunnen kopen. De verkoop van onze huizen ging vlotjes. Na iedere bezichtiging werden we goed op de hoogte gehouden. Dank aan het hele team van Brandax voor de inzet.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling