• Verkocht

Wilhelminastraat 1 4581 AS Vogelwaarde Stoppeldijk

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 229.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2021
Verkoopdatum
9 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zoekt u een hoekwoning met een overdaad aan sfeer dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard!

Deze gemoderniseerde woning met sfeervolle tuin met tuinhuis en berging is gelegen op 262 m² eigen grond. Dit huis ligt in een rustige woonwijk in Vogelwaarde op loopafstand van alle voorzieningen.

Hier geniet u van de heerlijke binnen- en buiten ruimte!

+ 3 slaapkamers
+ gemoderniseerd
+ overkapping
+ onderhoudsvriendelijk

Indeling
Entree:
De hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast, trapkast, toilet en trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
Deze woning heeft een ruime sfeervolle woonkamer met een laminaatvloer, gezellige houtkachel, tuindeuren en erker. Er is een lichtkoepel voor extra lichtinval.

Keuken:
Er is een half open keuken met laminaatvloer, inbouwkast en inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, en koelkast.

Berging/ bijkeuken:
Via de eetkamer komt u in de bijkeuken. Hier bevinden zich inbouwkasten een wasmachine aansluiting, koud water, twee radiatoren en een deur naar de achtertuin. Deze ruimte is voorzien van muur- en dakisolatie. U kunt hier eenvoudig weer een garage van maken.

Bijzonderheden begane grond:
* grotendeels voorzien van een laminaatvloer
* deels voorzien van een tegelvloer
* grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
* volledig voorzien van HR glas
* grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken
* meterkast vernieuwd met 6 groepen met aardlekschakelaar
* kunststof kozijnen (2013)
* aanbouw (2016)
* deels voorzien van muurisolatie
* deels voorzien van vloerisolatie
* EPDM dakbedekking

Eerste verdieping
Overloop:
Op de 1e verdieping is een ruime overloop met, bergkast en vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:
Op de 1e verdieping zijn twee ruime slaapkamers met een inbouwkast, veel lichtinval en een laminaatvloer.

Badkamer:
De moderne luxe badkamer met inbouw spotjes heeft een tegelvloer een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en 2e toilet

Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van laminaatvloer m.u.v. badkamer
* badkamer voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van kunststof kozijnen
* volledig voorzien van HR-glas
* volledig voorzien van rolluiken
* volledig voorzien van horren
* kunststof kozijnen (2013)
* badkamer (2011)

Tweede verdieping
Overloop:
Via de overloop met veel bergruimte heeft u toegang tot de technische ruimte, berging en derde slaapkamer.

Slaapkamer:
Op de 2e verdieping is een sfeervolle derde slaapkamer met een groot dakkapel en veel bergruimte.

Bijzonderheden 2e verdieping:
* volledig voorzien van laminaatvloer
* cv Remeha (2006)
* veel bergruimte
* dakraam van hardhout
* Kunststsof dakkapel
* dakkapel (2005)
* vaste trap naar zolder (2005)
* elektrisch rolluik
* dakisolatie

Tuin
Er is een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuidwesten met vijvertje, berging, overkapping, tuinhuis, houthok en vrij achterom.

Hier kunt u heerlijk genieten van de zon!

Bijkeuken /berging:
Via de eetkamer komt u in de bijkeuken. Hier bevinden zich inbouwkasten een wasmachine aansluiting, koud water, twee radiatoren en een deur naar de achtertuin. Deze ruimte is voorzien van muur- en dakisolatie. U kunt hier eenvoudig weer een garage van maken.

*afmeting bijkeuken/berging: 3,35 m x 6,75 m
* oppervlakte bijkeuken/berging: 22,60 m²

Bijzonderheden bijkeuken / berging:
* aangebouwd steen
* elektriciteit, verwarming, koud water
* dak- en muurisolatie

Overkapping:
In de tuin is een heerlijke overkapping waar je heerlijk kan genieten van de avondzon.

* afmeting overkapping: 2,95 x 2,86
* oppervlakte overkapping: 8,45 m²

Bijzonderheden overkapping:
* elektriciteit
* dak vernieuwd (2003)

Tuinhuis/ houthok:
In de tuin is een praktisch tuinhuis met houthok aanwezig.

* afmeting tuinhuis: 1,95 x 1,92
* afmeting houthok: 1,82 x 1,75

Bijzonderheden Tuin:
* onderhoudsvriendelijk
* extra tuin bijgekocht (2016)*
* schutting (2016)
* ruime berging / bijkeuken
* overkapping (2017)
* tuinhuis (2017)
* houthok (2017)
* vrij achterom

Bijzonderheden
Bent u op zoek naar een instapklare ruime hoekwoning? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. Deze woning ligt in een van de populaire straten van Vogelwaarde dichtbij het bos. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt en sportaccommodaties liggen op loopafstand.

Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen of Hulst. Tevens bent u met de auto snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs om u de dienstverlening aan te bieden die u van een makelaar mag verwachten. Niet vanuit traditie, maar vanuit vernieuwing!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar

Stadhuisplein 1
4553 AD Philippine

Meerkoet 5
4533 EE Terneuzen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.031
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HONTENISSE S 2266
Kadastrale kaart
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HONTENISSE S 1867
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
119 m² (14 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

GeuS uw makelaar

Bel 06-17574729
Mevr. Bruijn Anja
Wilhelminastraat 1
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Karin is aanrader als makelaar om je huis te verkopen!! Waarom? Ze is betrokken en voelt de verkoopbehoeften van de verkoper aan. Weet je goed te informeren, het verloop van koopproces en verschillende adviezen. Ze is eerlijk. Weet uit te leggen wat je wel en niet moet doen. Karin is bereikbaar. Heeft geduld in het uitleggen van onduidelijkheden. Is enthousiast tijdens de verkoop. Maken van een mooie brochure, foto's en Filmpje voor de verkoop. De brochure is een mooie herinnering. Ze is prettig in de omgang waardoor je je direct op je gemak voelt. En tot slot ze is daarnaast zeker zakelijk en weet de puntjes op de i te zetten.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.