• Verkocht

Boeijer 29 1132 GN Volendam Volendam-Blokgouw 7 en 8

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2022
Verkoopdatum
6 december 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Een werkelijk prachtige woning van royale afmeting, hoogwaardige kwaliteit en afwerking op een uitstekende locatie aan een waterpartij en park met vrij uitzicht.

Zoek je een huis met veel ruimte (woonoppervlakte 146 m2), flinke tuin, een mooie ligging en heb je geen zin in verbouwen?
Dit luxe en smaakvol ingerichte en uitstekend onderhouden woonhuis zal je zeker bevallen.

De kenmerken zijn:
Begane grond:
De riante tuingerichte L-woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd en voorzien van een eiken plankenvloer, glad stucplafond en een pui over bijna de hele breedte van de kamer, waardoor er veel lichtinval optreedt. Door de pui wordt de tuin optimaal bij de woning betrokken. Vanuit de woonkamer loop je via de schuifpui de in 2021 prachtig aangelegde achtertuin in.
Met een fraai hoogwaardig composiet vlonderterras, tuinmuurtjes, spots, elektrisch zonnescherm en betonnen terras direct aan het water is het hier heerlijk genieten.

De keuken uit 2018 is een juweel in de woning. Via een barretje gescheiden van de woonkamer is de keuken ruim van opzet in hoekopstelling. Strak en modern met een opgedikt aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, combi-oven, koelkast, vaatwasser en mooie tegelvloer met vloerverwarming, alles van goede kwaliteit. Via de keuken betreden we de flinke bijkeuken/berging met vloer- en wandbetegeling, eveneens met vloerverwarming en een fraaie kastenwand waarin ook de wasmachine- en droger mooi zijn weggewerkt.
Ruime hal met vloerverwarming, garderobe, trapgang en mooi zwevend toilet met fontein.

1e Verdieping: overloop met vaste kast, 2 smaakvolle moderne slaapkamers (oorspronkelijk 3 kamers) met lichte laminaatvloeren, een balkon over de hele breedte van de woning aan de tuinzijde met vrij uitzicht, dakterras aan de straatzijde en de nette lichte badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming.

2e Verdieping: overloop, 2 keurige slaapkamers met rondom handige kastenwanden, kast met Cv-installatie en daarboven nog een vliering, welke bereikbaar is via een vlizotrap.

Vanuit de woning ervaar je een mooi vrij uitzicht over een ruim park met waterpartijen, Cruijff court en wandelroutes. Scholen, winkelcentrum en openbaar vervoer bevinden zich op een steenworp afstand.
Een woning op toplocatie.

De woning is onder meer nog voorzien van een alarminstallatie, hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas, rolluiken op de slaapkamers, goede isolatie met energielabel A, recent schilderwerk, hordeuren, horren, CV HR combiketel uit 2014 en een betonnen voorstraat met tuinmuren, belegd met natuursteen.

Aanvaarding omstreeks juni 2023.

Wij nodigen je uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.212
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDAM D 11537
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
68 m² (12 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Steur Makelaars

Bel 0299-363634
Dhr. John Veerman
Boeijer 29
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Gedegen en professioneel advies. Goed verwachtingsmanagement en juiste begeleiding van het begin tot het eind.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.