• Verkocht

Heuvelstraat 42 5408 AD Volkel Kom Volkel

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 792 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2022
Verkoopdatum
12 april 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

In een rustige woonstraat vrij gelegen vrijstaande woning met grote garage, carport, tuinhuis en vrij gelegen tuin! De woning ligt op korte afstand van de dorpskern met winkels en basisschool. Uden centrum ligt ook dichtbij op circa 2,5 kilometer afstand.

Deze woning is gebouwd in 1958 en omstreeks 2007 intern verbouwd. Het perceel bij de woning is maar liefst 792 m² groot en u kunt dus genieten van een grote vrije achtertuin. De woonoppervlakte bedraagt 117 m². De garage is 36 m² op de begane grond en verder is er nog bergruimte in de kap. Voor de garage treft u een carport van 35 m² en een inrit om meerdere auto's te kunnen stallen. Verder is er achter in de tuin nog een fraai houten tuinhuis van 13 m².
De woning is door het aanbrengen van geluidwerende voorzieningen i.v.m. vliegbasis Volkel na geïsoleerd door de Nibag (plafonds boven) en grotendeels voorzien van hard houten kozijnen met HR-beglazing. De spouw is ook na geïsoleerd en de cv-ketel is omstreeks 2017 vernieuwd. Verder liggen er op het garagedak 16 zonnepanelen waardoor de energielasten flink zijn gedaald. De woning heeft energielabel C.

Indeling:
Via de oprit bereikt u de voordeur welke met de verbouwing in 2007 naar de linkerzijde van de woning is verplaatst.
Hal voorzien van tegelvloer en toegang naar toiletruimte, cv-ruimte, werkkamer en keuken. De toiletruimte is licht betegeld en voorzien van wandcloset en fontein. In de cv-kast hangt de vernieuwde Nefit combiketel (bouwjaar ca. 2017). Aan de tuinzijde is een werkkamer gecreëerd met fraai uitzicht op de achtertuin. Via de hal is er ook rechtstreeks toegang tot de achtertuin.
De keuken is voorzien van een verouderde doch functionele inrichting met inbouwapparatuur. U treft hier ook een praktische kelderkast. Vervolgens komt u in de woonkamer welke veel lichtinval heeft door de ramen die rondom uitzicht bieden op de tuin. Deze kamer is afgewerkt met eiken houten vloerdelen, spachtelputz-wanden met lambrisering en een wit geschilderd balkenplafond. De functionele houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer en extra warmte. De voormalige hal met voordeur is hier weggehaald zodat ook de achtertuin zichtbaar is vanuit de woonkamer. In de hoek treft u de meterkast en de trapopgang naar boven.

Op de 1e verdieping treft u een overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en zijn ca. 10.7 - 13.2 en 7.3 m² groot. De geheel betegelde badkamer is voorzien van licht tegelwerk en ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset. Op de overloop is een luik dat toegang geeft tot een bergzolder.

De tuin
De achtertuin biedt veel privacy en ruimte. Er zijn meerdere terrassen zodat u altijd kunt genieten van zon of schaduw. Achter in de tuin ligt een mooie vijver met een heerlijk terras en tuinhuis welke is ingericht als sfeervol buitenverblijf!
De grote in spouw gebouwde garage met bergzolder en kelder is ideaal als hobbyruimte en opslagruimte. Deze is voorzien van elektra (krachtstroom), witgoedaansluiting en elektrische garagedeur. Ook is de garage via de tuin toegankelijk. Op het garagedak liggen 16 zonnepanelen.

Algemeen
Deze woning ligt op een leuke rustige plek op een mooi groot en vrij gelegen perceel en biedt nog volop mogelijkheden voor het uitbreiden van de woning.

Vraagprijs: € 489.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.179
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
53 m²
Perceel
792 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDEN F 3634
Kadastrale kaart
Oppervlakte
792 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Achtertuin
520 m² (26 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Ven Garantiemakelaars

Bel 0413-261905
Gert Bollen
Heuvelstraat 42
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekend persoonlijk contact. vd Ven is een vd duurdere maar wel de beste in het Udense segment. Altijd bereid om mee te denken en geen moeite teveel. Maakt ook niet uit of jouw persoonlijke begeleider van het kantoor er is of niet, een ieder is op de hoogte.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Van de Ven Garantiemakelaars
Dankjewel voor het mooie compliment, korte lijnen en teamwork, dat is onze kracht! Groetjes team Van de Ven Garantiemakelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.