• Verkocht

Eiment 78 5408 BH Volkel Kom Volkel

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2022
Verkoopdatum
25 april 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Rustig, in kindvriendelijke wijk gelegen, royaal en uitgebouwd, vrijstaand-geschakeld woonhuis met oprit en privacy biedende achtertuin op zonzijde gelegen. Deze keurig onderhouden woning is gelegen op een perceel van 258 m².

BEGANE GROND:
• Hal voorzien van tegelvloer
• Meterkast met aardlekschakelaars en waterontharder (ter overname)
• Betegeld toilet (2017) met wandcloset en fonteintje
• Royale, uitgebouwde woonkamer voorzien van tegelvloer, trapkast, kantoor-/speelkamer, openslaande tuindeuren en deur naar wasruimte
• Open keuken voorzien van tegelvloer en L-vormig keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, heteluchtoven en vaatwasser
• Wasruimte voorzien van tegelvloer, deur naar garage en deur naar achtertuin
• Inpandig te bereiken garage voorzien van elektra, verwarming en openslaande garagedeuren naar oprit
• Privacy biedende, op zonzijde gelegen achtertuin met terras voorzien van elektrische zonneluifel, kunstgras en achterom
• Oprit aan voorzijde van de woning

EERSTE VERDIEPING:
• Overloop met laminaatvloer
• 3 royale slaapkamers waarvan 2 voorzien van dakkapel en allen voorzien van laminaatvloer
• Geheel betegelde badkamer (2021) voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, in wandmeubel gebouwde dubbele wastafel en designradiator

TWEEDE VERDIEPING:
• Middels vaste trap bereikbaar
• Grote bergzolder met cv-ketel en WTW-unit

ALGEMEEN:
• Bouwjaar 1997, uitgebouwd in circa 2010 aan de zijkant, in circa 2011 uitgebouwd aan de achterzijde en opbouw van de garage en de berging aangebouwd in circa 2013
• Perceelsoppervlakte 258 m²
• Woonoppervlakte circa 150 m²
• Overige inpandige ruimte circa 24 m² (garage en tweede verdieping)
• Inhoud circa 580 m³
• De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing
• Centrale verwarming en warm water door middel van Intergas HR gas cv-combi-ketel (bouwjaar 2013)
• De WTW-unit is vernieuwd in 2021
• De woning is in circa 2013 voorzien van nieuwe dakpannen
• De tegelvloer op de begane grond is vernieuwd in 2016
• De woning is in 2019 voorzien van 14 zonnepanelen met een opbrengst van circa 3700 kWh per jaar
• De tuin is in 2019 opnieuw aangelegd
• De dakkapellen zijn vernieuwd in 2009 waarvan 1 voorzien van een elektrisch rolluik
• De woning is voorzien van energielabel A
• Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen en op korte afstand van Uden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.833
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDEN F 5397
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (13 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Derks Makelaardij

Bel 0413-244222
Dhr. den Biggelaar
Eiment 78
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij kenden deze makelaar al van de verkoop van ons vorige huis. Dat was toen al goed bevallen, vandaar onze keuze voor hem. Het hele proces verliep soepel en snel. Precies wat wij verwacht hadden dus. Hij is goed bereikbaar en de verschillende personen die wij aan de lijn kregen als wij belden waren ter zake kundig. Ze koppelden na elke bezichtiging kort aan ons terug, waardoor wij een realistisch beeld kregen van wat we konden verwachten. Ze hebben een realistische kijk op het hele traject en de korte lijnen werken erg fijn.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Derks Makelaardij
Beste Marc, Hartelijk dank voor deze prachtige beoordeling. We zijn jullie graag van dienst geweest en wensen jullie heel veel succes met jullie nieuwe uitdaging. Henk Derks

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.