• Verkocht

Noteboompark 165 2273 LD Voorburg

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2020
Verkoopdatum
1 november 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij het Noteboompark 165 in Voorburg! ***

Prachtig gelegen appartement aan het Noteboompark, met ca. 120m² woonoppervlak, veel lichtinval en fraai uitzicht op het park. Het appartement is voorzien van een riant balkon, 2 ruime slaapkamers, een ruime badkamer met 2e toilet, een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en centrale verwarming. De VvE is zeer actief en gezond. Dat is te zien aan de exterieur van het complex, maar ook aan de verzorgde entree en aan het gemeenschappelijke groen, dat tot in de puntjes is verzorgd.

De locatie is werkelijk ideaal. Uiteraard wandelt u zo het park in, maar het Noteboompark grenst in het noorden aan het Park ’t Loo en in het zuiden aan het Juliana-Bernhardpark en Park Vreugd en Rust. U wandelt zo in alle rust naar de Herenstraat in de historische dorpskern van Voorburg en u fietst zo naar de Vliet.

Winkelcentrum “De Julianabaan” is gelegen op een steenworp afstand en hier vindt u twee supermarkten, een warenhuis, verschillende drogisterijen, een bakker, maar ook verschillende lunchrooms en restaurants en kledingwinkels. Andere voorzieningen zoals sportfaciliteiten, gezondheidsvoorzieningen, openbaar vervoer, en uitvalswegen zijn eveneens met het grootste gemak te bereiken.

*** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning ***

INDELING:
Gesloten en beveiligde entree met automatische toegangsdeuren, brievenbussen en video intercom systeem op de begane grond. Zo ziet u altijd wie er bij u aanbelt. Met de lift of via het trappenhuis bereikt u het appartement dat is gelegen op de 4e verdieping. De portieken, trappenhuizen en de overlopen zijn uitstekend onderhouden. Op de overloop van de 4e verdieping vindt u de meterkast en naast de voordeur is een gemeenschappelijke berging, gedeeld met de andere bewoners van deze verdieping.

U betreedt het appartement in een ruime hal met direct links een toilet dat is voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. Eveneens in de hal is de werkkast met daarin de opstelplaats van de HR-combiketel, mechanische ventilatie en opstelplaats voor de wasmachine en droger. De HR-combiketel is een Remeha Quinta (bouwjaar 2006) in combinatie met een opslag boiler voor het warme water met een capaciteit van 120 liter.

Aan het einde van de hal is de toegang tot de living. Deze is maar liefst 50m² groot en door de vele ramen treedt veel licht naar binnen en geniet u hier van een prachtig uitzicht op het park. Links kunt u een mooie zithoek opstellen en heeft u toegang tot de 2e slaapkamer en tot het balkon. Dit balkon, van ca. 16m2 is gelegen op het noordwesten (middag-/avondzon) en is ook toegankelijk vanuit beide slaapkamers.

Rechts is de semi-open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie). De indeling van de keuken is eenvoudig aan te passen waardoor het o.a. mogelijk is om een kookeiland te maken, in combinatie met een ruime eethoek.

Vanaf de hal komt u in een 2e hal waaraan de badkamer en beide slaapkamers grenzen. De badkamer is ruim opgezet en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet.
De hoofdslaapkamer is ca. 17m² groot en is voorzien van een deur naar het balkon. De 2e slaapkamer is ca. 13m2 groot en is voorzien van een op maat gemaakte hoekkast, schuifpui naar het balkon en toegang tot de living. De hoofdslaapkamer en de living zijn voorzien van airconditioning van Daikin.

Bij het appartement hoort nog een eigen berging van ca. 5m² en een eigen parkeerplaats, gelegen in de afgesloten parkeergarage.

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1992
+ eigen grond
+ woonoppervlak ca. 120m²
+ balkon (noordwest) ca. 17m²
+ externe bergruimte (box) ca. 5m²
+ warm water & verwarming middels HR-combiketel (Remeha Quinta 2006 i.c.m. opslagboiler van 120L)
+ elektra: 8 groepen + fornuisgroep en aardlekschakelaar
+ 130/3.470e aandeel in actieve VvE
+ VvE-bijdrage € 281,88 p/mnd (incl. onderhoud gemeenschappelijk groen en terreinen)
+ saldo reservefondsen (algemeen, groot onderhoud en verduurzaming) bedraagt totaal € 91.815,92 per 31-12-2019 (nog vast te stellen door ALV)
+ MJOP 2015-2024 aanwezig
+ huishoudelijk reglement van toepassing
+ inclusief een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
+ woning is volledig voorzien van dubbel glas
+ asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar
+ niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing
+ oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.458
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 281,88 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Quinta 25s (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 8624
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 281,88 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dijkhuizen Makelaars

Bel 070-3000138

NVM aankoopmakelaar

Mares Makelaars

Bel 070-3000116

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorburg Midden midden

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorburg Midden midden

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.