• Verkocht

Elzendreef 103 2272 CJ Voorburg Essesteijn / Dreven

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
15 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij de Elzendreef 103 in Voorburg! ***

Wilt u graag gelijkvloers wonen in een prettige en groene woonomgeving? Dan moet u beslist eens komen kijken bij dit royale appartement van ca. 115m2, gelegen op de 4e etage van een goed onderhouden appartementencomplex in Essesteijn!

Het appartement had oorspronkelijk 5 kamers, maar 2 slaapkamers zijn samengevoegd en de oorspronkelijke slaapkamer die aan de woonkamer grensde is bij de woonkamer gevoegd. Verder is de woning voorzien van veel buitenruimte, een ruime keuken en er is een ruime berging op de begane grond. Het gebouw is voorzien van een lift.

Essesteijn is een geliefde wijk met veel groen en heel centraal gelegen ten opzichte van alle belangrijke voorzieningen. Winkels, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen, gezondheidszorg, alles is zowat binnen handbereik.

*** Bekijk de foto’s, video en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. ***

Indeling:
Gesloten hoofdentree op de begane grond met brievenbussen en intercomsysteem. Middels de lift of via het trappenhuis bereikt u de woning, gelegen op de 4e verdieping. Op iedere verdieping zijn slechts 3 woningen. U betreedt de woning vervolgens in een lange hal. In de hal vindt u de meterkast met een gemoderniseerde 5 groepen (aardlekautomaten) en een hoofdschakelaar. Verder in de hal is een separaat toilet en naast het toilet vindt u de badkamer voorzien van een douche en een wastafelmeubel.
Via de hal kunt u naar de keuken, maar ook naar de woonkamer en de slaapkamers.

De woon-/eetkamer is maar liefst 47m2 groot en door de grote raampartijen komt veel daglicht naar binnen. Bij het eetgedeelte heeft u toegang tot het grote voorbalkon, dat is gelegen op het westen. Hier geniet u in de namiddag van de zon. De woonkamer staat ook in open verbinding met de keuken. De keuken is ruim en is voorzien van een nette keuken met diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een ingebouwde wasmachine). In de keuken kunt u een gezellige eethoek opstellen en is het achterbalkon bereikbaar. Dit balkon is gelegen op het oosten en vanaf hier heeft u een fraai uitzicht over groen en de Rodelaan/Mgr. Van Steelaan.

Oorspronkelijk had dit appartement 4 slaapkamers. De twee middelste slaapkamers zijn samengevoegd waardoor een royale hoofdslaapkamer is ontstaan van bijna 20m2. De tweede slaapkamer is gelegen naast de voordeur en is ca. 12m2. Deze slaapkamer biedt toegang tot het voorbalkon. Waar nu de eetkamer is, was ooit aparte slaapkamer van ca. 12m2. Indien gewenst kunt u in de huidige situatie relatief eenvoudig een derde slaapkamer, welke perfect te gebruiken is als studeerkamer, hobbykamer of logeerkamer.
Bij het appartement hoort nog een eigen berging. De berging is ca. 9m2 en is gelegen op de begane grond. De berging is hierdoor gemakkelijk met de fiets bereikbaar.

Kenmerken:
+ bouwjaar 1974
+ gelegen op eigen grond
+ woonoppervlak ca. 115m2
+ gebouw gebonden buitenruimte ca. 23m2
+ externe bergruimte ca. 9m2
+ woning is deels voorzien van dubbel glas
+ verwarming: blokverwarming
+ warm water: centrale voorziening
+ elektra: 5 groepen (aardlekautomaten) en een hoofdschakelaar
+ 5/444e aandeel in actieve VvE
+ 6/556e aandeel in gemeenschappelijke baten en lasten
+ VvE-bijdrage is € 202,85 per maand (o.a. incl. water, schoonmaak, opstal en onderhoud)
+ voorschot stookkosten is € 110,61 per maand
+ MJOP 2020-2035 aanwezig
+ saldo reservefonds (algemeen + onderhoud) € 135.179,92 per 30-06-2019
+ huishoudelijk reglement van toepassing
+ geen vragenlijsten en lijst van zaken beschikbaar
+ woning wordt in huidige staat opgeleverd behoudens meubels
+ asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
+ oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.826
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 202,85 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

VOORBURG D 4244
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 202,85 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dijkhuizen Makelaars

Bel 070-3000138

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.