• Verkocht

Populierendreef 101 2272 RB Voorburg Essesteijn / Dreven

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 249.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2021
Verkoopdatum
8 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij de Populierendreef 101 in Voorburg! ***

Met veel plezier bieden wij nu te koop aan, dit leuke en keurig onderhouden 3-kamer appartement van ca. 71m2, gelegen op de zevende verdieping met balkon op het zuiden met vrij uitzicht! Verder is de woning grotendeels voorzien van laminaat en heeft het een ruime inpandige berging, een nette badkamer, een half open keuken en is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas. Inbegrepen is een eigen berging op de begane grond én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Het gebouw draagt de naam “De Populier” en is een uitstekend onderhouden appartementencomplex op een centrale locatie in Voorburg, tegen de grens van Den Haag. Winkels, openbaar vervoer, parken en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Neem bijvoorbeeld het openbaar vervoer. Om de hoek is de halte voor tram 6 en u bevindt zich op een steenworp afstand van NS station Mariahoeve, waar u met de trein naar bijvoorbeeld Amsterdam kunt reizen. Met de auto zit u in binnen enkele minuten op de N14 welke is aangesloten op o.a. de N44 en A44, maar ook op de A4 en de A12/A13. Winkelen kan volop in het vernieuwde Mall of The Netherlands, hét grootste winkelcentrum van Nederland, met meer dan 230 winkels en horecagelegenheden.

Gaat u er graag op uit voor bijvoorbeeld een wandeling of fietstocht? Ook dan is dit een mooie uitvalsbasis. Een van de kenmerken van Essesteijn is dat de wijk ruim is opgezet en voorzien is van veel groen, maar met de fiets zit u binnen een mum van tijd op de Horsten in Wassenaar of in het duingebied en het strand bij Meijendel.

*** Bekijk de foto’s, video en de plattegronden voor een goede impressie van het appartement. ***

INDELING:
Luxe hoofdentree op de begane grond met brievenbussen en video-intercom systeem. De centrale hal biedt toegang tot de bergingen en er zijn twee liften aanwezig. Middels één van de twee liften bereikt u gemakkelijk de zevende verdieping. Vervolgens komt u op een ruime overloop met de voordeur tot het appartement.

U komt het appartement binnen in een gang met direct links de meterkast. Tegenover de voordeur is een ruime inpandige berging. Die is uiteraard erg handig om te gebruiken als garderobe en als voorraadkast. In deze berging zitten ook de aansluitingen ten behoeve van de blokverwarming (temperatuur is te bedienen via de klokthermostaat in de woonkamer).

Vanaf de gang komt u vervolgens in de ruime en lichte woon-/eetkamer van ca. 36m2. De oorspronkelijke slaapkamer die naast de woonkamer zat is doorgebroken en thans als eetkamer/werkplek in gebruik. Het is vrij eenvoudig om hier weer een slaapkamer van te maken indien noodzakelijk. Het is ook mogelijk om er één grote ruimte van te maken, door de muur weg te breken en de keuken meer bij het geheel te betrekken.

De half open keuken grenst aan de woonkamer en is basis, maar wel netjes onderhouden en goed bruikbaar. Er is geen gasaansluiting meer in het appartement, maar dat is met de mogelijkheden van koken op inductie tegenwoordig geen probleem.

Aan de woonkamer grenst een heerlijk balkon dat praktisch op het zuiden is gelegen. U geniet hier van een vrij uitzicht en de zon schijnt hier voor een groot gedeelte van de dag; lekker vertoeven dus! Het balkon loopt links om de hoek door bij wijze van vluchtroute en

De badkamer, het toilet en de slaapkamer zijn bereikbaar via een tweede gang welke is gelegen naast de keuken. De badkamer is netjes en is voorzien van een douche, wastafel en u vindt hier ook de aansluitingen voor de wasmachine. Het toilet is ca. 3 jaar geleden opgeknapt en is voorzien van een fonteintje. De slaapkamer heeft een fijn formaat, namelijk ca. 11m2. Mocht u de eetkamer als slaapkamer gaan gebruiken, dan heeft u er nog een slaapkamer van ca. 12m2 bij.

Bij het appartement hoort nog een eigen berging. Deze is gelegen op de begane grond. Eveneens inbegrepen is een eigen parkeerplaats, gelegen in de afgesloten parkeergarage die aan het complex grenst. Op het dak van de garage is het vrij parkeren. Er is dus altijd plek om uw auto te stallen en uw bezoekers kunnen eveneens gemakkelijk en vooralsnog gratis parkeren.

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1974
+ gelegen op eigen grond
+ gebruiksoppervlakte wonen ca. 71m2
+ gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ca. 21m2 (praktisch zuid)
+ externe bergruimte (berging ca. 3m2)
+ externe bergruimte (parkeerplaats ca. 12m2)
+ woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
+ appartement is voorzien van nette laminaatvloer (m.u.v. keuken en berging)
+ actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage is ca. € 268,85 per maand (incl. o.a. water, stookkosten, opstalverzekering en reservering onderhoud)
+ aandeel appartement: 54/8.923e
+ aandeel berging: 2/8.923e
+ aandeel parkeerplaats: 4/8.923e
+ MJOP 2020-2034 beschikbaar
+ saldo reservefonds (algemeen + groot onderhoud) per 31-12-2019 bedroeg € 599.649,45
+ huishoudelijk reglement van toepassing
+ asbestclausule van toepassing
+ overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
+ oplevering in overleg, indicatie medio mei 2021

Interesse in dit appartement? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.514
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
229 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

VOORBURG D 4292
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dijkhuizen Makelaars

Bel 070-3000138
Een funda gebruiker
Populierendreef 101
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar is uitstekend geweest. Altijd een snelle reactie, volledige antwoorden en een hoop geduld bij al mijn vragen. De administratieve kant is ontzettend goed op orde en dat heb ik als zeer prettig ervaren. Walter Dijkhuizen heeft altijd heel goed meegedacht en mijn huis is vlot verkocht!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Meijs & Alink Makelaardij

Bel 070-3877905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.