• Verkocht

Noteboompark 169 2273 LD Voorburg

Uitgelichte kenmerken

  • 233 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2020
Verkoopdatum
25 augustus 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

**** ENGLISH TEXT BELOW ***

PERFECT ONDERHOUDEN EN RECENT GERENOVEERD LUXE PENTHOUSE GELEGEN AAN HET NOTEBOOMPARK MET TWEE TERRASSEN. DIT AAN HET PARK 'T LOO GELEGEN RUIME APPARTEMENT LIGT OP DE 5E VERDIEPING. WINKELS, HET HISTORISCHE CENTRUM VAN VOORBURG EN OPENBAAR VERVOER LIGGEN OP LOOPAFSTAND. MET DE AUTO ZIJN DE SNELWEGEN EN TREINSTATIONS BINNEN 3 MINUTEN TE BEREIKEN.

Dit vorig jaar volledig gerenoveerde comfortabele en lichte appartement heeft een woonoppervlak van 233m² en is voorzien van een zeer royale woon- en eetkamer, halfopen keuken, 2 badkamers, 3 slaapkamers en twee terrassen. Uiteraard voorzien van een Domotica systeem, dubbel glas, c.v., open haard, airconditioning en in de onderbouw heeft u een eigen berging en een eigen parkeerplaats ter beschikking.
Werkelijk schitterend gelegen met vrij uitzicht op Park 't Loo en aan de andere zijde de skyline van Den Haag. Winkels kunt u vinden op een comfortabele loopafstand in winkelcentrum "De Julianabaan" dat een divers winkelaanbod heeft met o.a. twee supermarkten, een warenhuis, drogisterij, maar ook verschillende lunchrooms, restaurants en kledingzaken. Kortom, u vindt hier alles wat u dagelijks nodig heeft. Parkeren kan zoals gezegd op uw privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en bezoek kan vrij parkeren voor de deur. Het complex is voorzien van een lift en wordt uitstekend onderhouden door de actieve VvE. Het is hier werkelijk heerlijk rustig wonen!

*** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning ***

In de directe omgeving zijn diverse internationale scholen (British en American school), the mall of the Netherlands en is de Zuidas van Amsterdam binnen 35 minuten te bereiken per trein of auto.

INDELING:
Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping en is te bereiken met de lift of het trappenhuis via de gesloten hoofdentree op de begane grond. Het appartement is heeft een videofoon zodat u te allen tijde ziet wie er bij u aanbelt. Het complex is uitstekend onderhouden en de gemeenschappelijke ruimtes worden zeer regelmatig schoongehouden.
Vanuit de lift komt u op de vijfde verdieping waar een gemeenschappelijke hal is met het andere penthouse. U betreedt de woning in een ruime hal met garderobe en openslaande deuren naar de riante woonkamer die is voorzien van een open haard (gas) en twee terrassen zodat u altijd een plek in de zon heeft. De moderne open keuken is luxe afgewerkt met alle denkbare inbouw apparatuur en een natuurstenen aanrecht. De keuken en de eetkamer grenzen aan het terras aan de voorzijde. De masterbedroom is ruim en heeft voldoende kastruimte en vanuit deze kamer is de riant bemeten moderne badkamer te bereiken met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet aanwezig zijn. De logeer kamer heeft de beschikking over een eigen badkamer met douche, toilet en fontein. De derde slaapkamer is in gebruik als werkkamer en grenst aan het terras aan de achterzijde. Separaat is er nog een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. In de onderbouw van het complex beschikt u over een eigen (fietsen)berging van ca. 5m² en u heeft een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

KENMERKEN:
- bouwjaar 1992;
- eigen grond;
- woonoppervlak 233m²;
- gebouwgebonden buitenruimte (terrassen, NW en ZW) 27m²;
- externe bergruimte (box) 5m²;
- 260/3470e aandeel in actieve VvE;
- VvE-bijdrage € 504,74 p/mnd en alleen van toepassing bij verkoop (incl. onderhoud gemeenschappelijk groen en terreinen);
- saldo reservefonds bedraagt € 105.500,55 per 31-12-2018;
- MJOP 2015-2024 aanwezig;
- huishoudelijk reglement van toepassing;
- inclusief een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
- woning is volledig voorzien van dubbel glas;
- domotica systeem;
- airconditioning in de slaapkamer;
- geheel gerenoveerd inclusief alle leidingen;
- oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.
________________________

*** STUNNING LUXURIOUS AND SPACIOUS PENTHOUSE IN ONE OF VOORBURG’S MOST GORGEOUS LOCATIONS! ***

We are delighted to present to you this perfectly maintained and recently renovated luxurious penthouse situated next to the Noteboompark! The penthouse comprises a huge living/dining room, luxurious fully equipped semi-open kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms and 2 spacious terraces. Furthermore, for your comfort the penthouse is provided with a domotica system, double glazing throughout, air-conditioning and there is a secured private parking space and private storage space in the basement of the building.

This penthouse is perfectly situated right next to the Noteboompark and park ‘t Loo and offers beautiful view on the park on one side, and on the other side a nice view on the skyline of The Hague. Of course the park offers the possibility to have a nice walk each day and there is a nice shopping center at just a short walk as well. This shopping center is called “De Julianabaan” and offers a variety of shops and lunchrooms. All your everyday necessities can be found here. The historic center of Voorburg is accessible within a 10-minute walk through the parks, and offers a lovely scenic setting with high-quality shops, restaurants and cafes. Currently in Leidschendam, just a couple of minutes cycling away, a new shopping mall is being developed, “The Mall of the Netherlands”. This shopping mall is the first in the Netherlands which has an international character with a food court, cinemas, sports bars and countless high-quality shops.

Although this location is really quiet and relaxed, it is also very accessible. The main roads A12, A13 and the A4 and N14 super easy accessible by car and there is a bus stop just around the corner which offers a direct connection between Scheveningen and Kijkduin. Several international schools (British and American) are quickly accessible by car and the financial center in Amsterdam (Zuidas) is accessible within 35 minutes by car or train.
?If you are looking for space, comfort, safety and luxury then this lovely penthouse might just be the property you are looking for!

LAYOUT:
Secured main entrance on ground floor with video intercom and mailboxes. The penthouse is located on the 5th floor and is accessible either by elevator or staircase. The communal areas are perfectly maintained and frequently cleaned.
The front door to the apartment is on the landing of the 5th floor and you enter the penthouse in a spacious hall with a wardrobe and double doors opening into the generous and lovely bright living. The living has a lovely fire place (operates on gas) and has 2 terraces so you can always have a sunny outside space.
The open kitchen is fully equipped and is fitted with natural stone worktops. The kitchen and the dining area are connected to the terrace at the front.
The master bedroom is very generous and offers more than enough closet space. Through this bedroom you can access the luxurious master bathroom which is provided with a walk-in shower, bath, double vanity and a toilet.
There is a second bedroom (guestroom) with a private bathroom which is provided with a shower, sink and toilet. The third bedroom is connected to the terrace at the back.
Furthermore, the apartment has a separate laundry room and in the basement of the building you can find your own storage room and a designated parking spot in the secured garage.

DETAILS:
- Built in 1992
- Land is free-hold
- Total living surface approx. 233m2
- Total outside space approx. 27m2
- External storage space approx. 5m2
- Very active home owners’ association
- In case of sale: Contribution HOA € 504,74 per month (incl. maintenance greenery)
- Balance maintenance reserve € 105.500,55 (31-12-2018)
- Maintenance plan 2015-2024 present
- HOA regulations applicable
- Including private parking space and private storage
- Penthouse is entirely fitted with double glazing
- Domotica system installed
- Air-conditioning in bedroom and living room
- Completely renovated internally (including all pipes)
- Date of delivery negotiable.

Interested in this house? Call in your own NVM buying broker immediately. Your NVM purchase broker defends your interests.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.129
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
233 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
695 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, domotica, lift, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 8624
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dijkhuizen Makelaars

Bel 070-3000138
Dhr. Annemiek Geneste-van Den Berg
Noteboompark 169
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima communicatie en goede en snelle feedback. Goed advies bij de onderhandelingen. Snelle afhandeling contract.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorburg Midden midden

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorburg Midden midden

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.