• Verkocht

Koningin Wilhelminalaan 196 2274 AR Voorburg

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juli 2020
Verkoopdatum
29 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Modern, charmant, perfectie, sfeervol en indrukwekkend, woorden schieten te kort voor deze doordachte combinatie van hedendaags wooncomfort en luxe. Op de hoek gelegen benedenwoning is in 2017 op hoog niveau inwendig gerenoveerd en heeft een royale maatvoering van ca. 98 m² woonoppervlak. Op een gewilde locatie in de populaire woonwijk “Voorburg Noord” gelegen. De woning is subliem afgewerkt en beschikt over een prachtige living met veel lichtinval, luxe open keuken, moderne badkamer, maar liefst 3 slaapkamer en een fantastische zonnige tuin aan 3 zijden op een tuinoppervlakte van ca. 150 m² met houten berging en bereikbaar middels zij-achterom.

Deze schitterende hoek parterrewoning verkeerd in zeer goede staat van onderhouden en heeft u veel te bieden: waanzinnige openslaande zwarte aluminium deuren, klassieke paneeldeuren met chroom deurbeslag, in stroken gelegde rustieke eikenhouten vloer door de gehele woning met hoge afgelakte sierplinten, vernieuwde elektrische installatie, vernieuwde HR cv-ketel met prachtige gladde radiator met ombouwen, strak gestuukte wanden en plafonds met fraai sauswerk. Iedere kamer is voorzien van voldoende wandcontactdozen, telefoon- en tv aansluiting. In de woning zijn prettige inbouwspots aangebracht voor de verlichting. Er is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen door de gehele woning.

Indeling:
Overdekt afgesloten portiek met brievenbussen en intercom. Entree appartement, royale L-vormige hal, vernieuwde meterkast (6 groepen), modern zwevend toilet met vakverdeling en mechanische ventilatie. Separate ruimte alwaar de wasmachine en droger zijn geplaatst, tevens is hier de HR cv-ketel gesitueerd.

Vanuit de hal middels zwarte openslaande deuren toegang naar de schitterende sfeervolle en lichte woon-/eetkamer geheel voorzien van brede houten vloerdelen met afgelakte sierplinten, veel grote raampartijen (door hoekligging), open haard, radiator ombouwen, strak gestuukte wanden en plafonds voorzien van fraai sauswerk.

Compleet uitgeruste luxe open keuken in L-vormige opstelling in neutrale kleurencombinatie van hoogglans witte kasten/laden en licht grijs aanrechtblad. Verder voorzien van kwalitatief hoogwaardig inbouwapparatuur te weten: 6-pits gasfornuis met bijbehorende afzuigunit en RVS spatscherm, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, wijnklimaatkast, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en Quooker.

De woning is voorzien van 3 slaapkamers. De voorgelegen slaapkamer heeft uitzicht over de voortuin. Tweede achtergelegen slaapkamer momenteel in gebruik als kastenkamer geven toegang tot de achtertuin. Derde achtergelegen hoofdslaapkamer heeft uitzicht over de zij-/achtertuin, voorzien van vaste kast en inbouwspots.

Moderne badkamer voorzien van modieuze wand-/vloertegels is voorzien van ruime douchecabine met hand-/stortdouche, ligbad met mengkraan en televisieaansluiting, wastafelmeubel met spiegelwand en designradiator. De badkamer wordt natuurlijk geventileerd en verlicht door inbouwspots.
De onder architectuur aangelegde tuin is rondom gelegen waarbij de zon ’s-morgens (noordoost) in de voortuin begint en ’s-avonds (zuidwest) in de achtertuin eindigt. De tuin is voorzien van grote grijze terrastegels, op maat gemaakte houten vlonders, buitenkraan, totale verlichting (in Lite), fraaie beplanting, houten berging met overkapping voor fiets en/of scooter en bereikbaar middels voor-zijentree.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 98 m²;
Wooninhoud ca. 324 m³;
Bouwjaar 1923;
Hoogwaardig afgewerkt in 2017/2018;
Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
De Vernieuwde HR cv-ketel Remeha Avanta, 2018;
Gevels zijn in 2019 gereinigd en geïmpregneerd;
Gehele woning is voorzien van brede houten vloerdelen;
Energielabel E, geldig tot 24-02-2025;
Actieve en gezonde vereniging van eigenaren met maandelijkse bijdrage van € 125,-;
Ouderdoms-, materialenclausule van toepassing;
Woning is gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg.

De woning is gunstig gelegen op de Hoek van de gewilde Koningin Wilhelminalaan en de van Matenessestraat. Uitstekend gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer (NS station en bussen), het centrum van Oud Voorburg, winkelgebied de Julianabaan met alle voorzieningen, het Haagsche centrum en diverse uitvalswegen op steenworp afstand.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.082
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Balansventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 7738
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
61 m² (6,75 meter diep en 9,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorburg Noord zuid

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorburg Noord zuid

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.