• Verkocht

van de Wateringelaan 92 2274 CJ Voorburg

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2020
Verkoopdatum
11 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Algemeen

Je voelt je thuis in dit mooie en goed onderhouden '30er jaren appartement, gelegen op de eerste verdieping met karakteristieke woonkamer, 2 slaapkamers, een moderne badkamer en ruim balkon aan de achterzijde van het appartement. De woning is voorzien van veel authentieke stijldetails zoals lijstenplafonds, ensuite schuifseparatie en paneeldeuren en verder geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas (HR++). De woning maakt onderdeel uit van een goed onderhouden appartementengebouw met een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren.

Locatie

De woning is gelegen in het populaire en groene Voorburg Noord met gezellige lunchrooms en koffietentjes. De locatie is zeer centraal gelegen nabij het openbaar vervoer (het NS Station Laan van NOI, diverse bus en tram verbindingen zijn werkelijk op steenworp afstand). De voornaamste uitvalswegen en diverse winkels (buurtwinkels maar ook winkelcentra zoals Julianabaan en Theresiastraat) zijn in de directe omgeving te vinden. De Haagse binnenstad is tevens met de fiets of het openbaar vervoer binnen luttele minuten te bereiken. Ook het strand is makkelijk aan te fietsen.

Indeling

Entree is via een ruim open portiek. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een handige vaste kast en de meterkast. De grote woonkamer met erker en bijgetrokken voorzijkamer is gelegen aan de voorzijde en mooi licht van opzet. In de voormalige eetkamer is thans een heerlijk ruime slaapkamer gerealiseerd welke vanuit de gang te bereiken is. De originele ensuite schuifseparatie met glas in lood en de vaste kasten zijn in goed onderhouden en originele staat. De afgesloten en nette keuken is voorzien van een 1,5 spoelbak, een ingebouwde koel-/ vriescombinatie, een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap en een combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon welke is voorzien van een balkonkast. Tevens bevindt zich aan de achterzijde een tweede slaapkamer en een modern uitgevoerde badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.

Feiten en cijfers:

- Bouwjaar 1927;
- Woonoppervlakte 75 m² (meetrapport beschikbaar);
- Kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) en glas in lood aan de voorzijde (tussen dubbel glas);
- Kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) aan de achterzijde (2018);
- Gevel voorzijde volledig geïsoleerd (2015);
- Elektra 5 groepen;
- Remeha HR combiketel (2018);
- Badkamer vernieuwd in 2018;
- 1/6e aandeel in de actieve VvE, bijdrage € 75,- p.m.;
- Gelegen op erfpachtgrond, canon € 110,86 per jaar (fiscaal aftrekbaar);
- Zeer centrale ligging nabij openbaar vervoer en de uitvalswegen;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
267 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 6924
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 110,86 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brix Makelaars - Voorburg

Bel 070-3222269

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorburg Noord noord

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorburg Noord noord

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.