Bijzonder sfeervol en ruim 3-laags bovenhuis met 6 kamers, netjes onderhouden en boordevol originele jaren ’30 stijldetails met zonnig balkon op het zuidwesten.
Omgeving: Deze woning ligt misschien wel in de leukste straat van het gewilde Voorburg-Noord, ook wel het ‘Bezuidenhout van Voorburg’ genoemd. Hiervandaan zijn zowel het oude als het nieuwe centrum van Voorburg met allerlei winkels te voet bereikbaar. Ook zijn er in de buurt gezellige wijkpleintjes en is er een ruim assortiment aan leuke buurtwinkeltjes zoals een bakker, poelier, slager, slijterij en koffiecorners om de hoek! Ook de Haagse binnenstad en the Mall of the Netherlands zijn is dichtbij en eenvoudig bereikbaar. In de zomer is het een leuke fietstocht naar het strand in Scheveningen. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4), openbaar vervoer (Station Den Haag Laan van NOI, Station Voorburg en diverse bus-, tram- en Randstadrailverbindingen op loopafstand), zowel lagere als middelbare scholen, diverse sportfaciliteiten en meerdere groenvoorzieningen in de directe omgeving. Kortom, voor ieder wat wils.
Indeling: Patio naar de eigen entree op straatniveau, met mogelijkheid tot plaatsen van fiets. Hal (met meterkast) met trap binnenshuis naar de eerste verdieping. Overloop met separate toiletruimte voorzien van fontein. Ruime woon-/eetkamer met de karakteristieke schuifseparatie voorzien van glas-in-lood schuifdeuren en 2 vaste kastruimtes. Prettige voorkamer (ca. 4,1 x 4,8 m) met een fraaie marmeren schouw en uitzicht over de leuke straat. De achterkamer (ca. 6,2 x 3,4 m) heeft een prachtige pui over de hele breedte naar het achterbalkon (met ruime balkonkast). De achterzijde is op het zuidwesten gelegen en daarmee is er nagenoeg de gehele dag zon op het balkon en is er derhalve mooie directe lichtinval in de woning. Op mooie dagen kan de hele pui opengezet worden waarmee het buitengevoel enorm wordt vergroot. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis. De keuken is netjes en voorzien van een L-vormige keukenopstelling met de gebruikelijke inbouwapparatuur. Vaste trap naar de tweede verdieping. Ruime overloop met een tweede separate toiletruimte. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,4 x 3,8 m). Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan 1 kamer met ruime inbouwkast. De kamers zijn resp. ca. 3,6 x 3,4 en 2,4 x 2,8 m. Nette tussengelegen badkamer met een inloopdouche, ingebouwd wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vaste trap naar de zolderverdieping. Dankzij de vaste trap naar de zolderverdieping en de dakramen is hier nog een volwaardige woonverdieping gerealiseerd met een nokhoogte van 2,9 meter. Ruime slaapkamer (ca. 3,3 x 3,1 m) en een ruime overloop (met bergruimte onder de dakkapel) waar indien gewenst nog een mooie werkplek gecreëerd kan worden. Optie tot uitbouw zolderkamer, reeds akkoord van de VvE.
Extra informatie: - Eigen grond - Bouwjaar 1939 - Ca. 125 m2 woonoppervlakte - Fraaie houten vloer op de woonverdieping - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Energielabel B - Remeha Calenta CV-combiketel (2012), in af te sluiten ruimte - Recentelijk aantal onderdelen van ketel vervangen (2022: laatste onderhoud A+B+C pakket en vervangen: 3 wegklep, warmtesensor en warmte wisselaar). Jaaronderhoud via Hoonzs, Zoetermeer. - Recentelijk alles binnenshuis geverfd - Actieve VvE bestaande uit 2 appartementen (€90,- per maand), collectieve opstal en MOP aanwezig - Eventueel mogelijkheid tot plaatsing/aansluiting wasmachine op zolder
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 434.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.472
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 434.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (125 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
Mark en Peter hebben ons zeer goed geholpen bij onze zoektocht, en Mark heeft ons uitstekend bijgestaan bij de aankoop van onze nieuwe woning. Aanrader!
