• Verkocht

van Matenessestraat 9 2274 VA Voorburg Voorburg Noord zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 397.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 januari 2024
Verkoopdatum
18 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In gezellige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen goed onderhouden vrijstaand 4 kamer parterre appartement met zonnige en beschutte voor- en achtertuin, eventueel te combineren met de naastgelegen garage.

De woning is gelegen nabij het gezellige oude centrum van Voorburg alsmede het moderne winkelcentrum de Julianabaan. In de wijk zelf meerdere koffiebars, winkels en restaurants op loopafstand. Ook gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (stations Voorburg en Laan van NOI binnen 15 minuten lopen), uitvalswegen A4, A12, A13, N44, sportgelegenheden en scholen. Het centrum van Den Haag is op slechts 10 fietsminuten gelegen en het strand van Scheveningen op 20 fietsminuten.

Indeling:

Entree via de eigen voortuin, vestibule met tochtdeur naar de gang, moderne badkamer met inloopdouche en wastafel meubel, modern vrijdragend toilet met fonteintje, aparte wasruimte met wasmachine-aansluiting, drogeraansluiting en extra bergruimte via separate toegang, woon-/-eetkamer met aan de achterzijde de moderne open keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en koel/vriescombinatie) en openslaande deuren naar de achtertuin (ZO), voorzijslaapkamer met vlizo trap naar de ruime en geïsoleerde bergzolder over gehele lengte, achter-tussenkamer te gebruiken als werk-/slaapkamer, achterslaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin (ZO)

Garage met zolder en oprit. Deze garage wordt separaat bij de woning aangeboden met een vraagprijs van EURO 55.000,00.k.k.

Bijzonderheden:
- de garage is niet in de prijs verwerkt, vraagprijs garage € 55.000,00 k.k.;
- zeer goed onderhouden woning met 3 slaapkamers;
- voorzien van eigen zonnepanelen;
- geheel voorzien van dubbelglas;
- kruipruimte geïsoleerd
- van het hoofddak zijn de dakpannen vervangen en het is geïsoleerd (2021)
- vloer woonkamer extra geïsoleerd;
- authentieke details zoals glas in lood ramen en de authentieke tegels in de vestibule nog aanwezig;
- kleinschalige actieve VvE (1/2e aandeel), maandelijkse bijdrage ca. € 100,- per maand;
- de woning is NEN 2580 ingemeten en er zijn een plattegrond en meetstaat aanwezig;
- ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing;
- oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 397.500 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.032
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 7054
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10,8 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

MMProperty

Bel 0654645343

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.