• Verkocht

van Halewijnplein 56 2274 VD Voorburg Voorburg Noord zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2021
Verkoopdatum
8 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u een email reactie te sturen via Funda.nl. Op volgorde van binnenkomst zullen wij dan de afspraken gaan plannen.

Een woning met zoveel karakter en functionaliteit wordt zelden te koop aangeboden. Daarom is dit echt een buitenkans om toe te slaan, bijna alle woonwensen tikt deze woning aan, een goed buiten, voldoende slaapkamers / werkkamers, klassieke elementen, twee badkamers enfin een top woning!

Ligging en woonomgeving:
Zeer centraal gelegen, op fietsafstand van het oude centrum in Voorburg en de binnenstad van Den Haag. Maar ook van Station Laan van NOI en Station Voorburg. Vergeet niet dat de Mall of the Netherlands op fietsafstand is gelegen.
Liever met de auto naar werk? Snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn binnen enkele minuten bereikbaar. En natuurlijk niet vergeten de kindvriendelijke omgeving, in de directe omgeving zijn is er divers aanbod qua basis- en middelbarenscholen en genoeg groen en speelgelegenheden.

Uitermate sfeervol 3 laags dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van 131m² en een groot dakterras van circa 22m². Het appartement is voorzien van een volledig geïsoleerde dakopbouw en is erg gaaf en sfeervol. Daarnaast heeft het appartement 5 slaapkamers, twee luxe badkamers en is geheel voorzien van klassiek gedetailleerde kunststof kozijnen met dubbel glas.

De locatie met vrij uitzicht op het groen aangelegde plein is zeer aangenaam en u zou bijna vergeten dat alle stadse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Indeling:
Entree op straatniveau, hal met granitovloer, authentiek tegelwerk en de meterkast. Trap naar de eerste verdieping, ruime hal met toilet voorzien van een fonteintje. De sfeervolle woon -/eetkamer is onder andere voorzien van een ensuite schuifseparatie met glas in lood, twee marmeren schouwen, een prachtige authentieke designradiator en een balkon aan de achterzijde van de woning. De gesloten keuken is in een L-opstelling geplaatst en is modern van opzet en beschikt over diverse inbouw gemakken.

Trap naar de tweede verdieping, overloop met een vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een grote, geïsoleerde dakkapel. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met 3 vaste kasten en toegang tot het riante en zonnige dakterras van maar liefst 22m² voorzien van houtenvlonders. Derde slaapkamer aan de voorzijde met eveneens een dakkapel en een vast bureaublad, dus ook ideaal als werk –of studeerkamer. Luxe uitgevoerde badkamer voorzien van een douche met rainshower, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een tweede toilet.

Vaste trap naar de 3e verdieping. De overloop is extra licht door het dakraam en dakkoepel, CV combiketel netjes weggewerkt in een kast. Kamer aan de voorzijde, thans in gebruik als inloopkast, maar met een dakkapel is hier desgewenst nog meer ruimte te creëren. De ruime slaapkamer heeft een marmeren schouw en de open badkamer geeft een luxe en ruimtelijke uitstraling. Deze tweede badkamer is prachtig uitgevoerd en voorzien van een toilet, een houten designwastafel en een tweepersoons jacuzzi zodat u zich letterlijk kunt baden in luxe.

Feiten en cijfers:
- Bouwjaar 1933
- Woonoppervlakte circa 131 m² (volgens NEN 2580)
- Fietsenberging bereikbaar via achterom
- Vaillant combiketel (2009)
- Alle schoorstenen geschikt voor houtkachels
- Kozijnen vernieuwd in 2010 en 2012
- Uitgebreide elektra 12 groepen met ALS
- Kamers voorzien van eikenhouten parketvloer
- Dakopbouw in 2012 met bouwvergunning uitgevoerd
- Aktieve VVE, maandbijdrage € 78,88 met goede onderhoudsreserve ca. 19.964,-- collectieve opstal verzekering
- Oplevering in overleg
- Gezien de leeftijd van het bouwwerk nemen wij in de NVM koopovereenkomst de materialen en ouderdomsclausule op, tevens zijn de verkoop voorwaarden van Brix Makelaars van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.809
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 78,88 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Valliant (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 7319
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 78,88 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brix Makelaars - Voorburg

Bel 070-3222269

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.