• Verkocht

Koningin Wilhelminalaan 219 2274 AE Voorburg Voorburg Noord zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2022
Verkoopdatum
16 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aangenaam ruim, heerlijk licht dubbel bovenhuis met moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en heerlijk dakterras, volledig voorzien van dubbele beglazing en met een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.

De Koningin Wilhelminalaan ligt centraal in Voorburg Noord, een vooroorlogse woonwijk, op de grens van Voorburg en Den Haag. De buurt is zeer geliefd, niet in de laatste plaats door de gunstige ligging met goede voorzieningen in de buurt. Winkels zijn in de omgeving meer dan voldoende beschikbaar in het oude Centrum van Voorburg of in het winkelcentrum aan het Koningin Julianaplein. Diverse parken liggen in de directe omgeving en met de fiets of het openbaar vervoer zijn de duinen en het strand goed aan te rijden. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is de buurt goed te bereiken. De stations Den Haag Laan van NOI en Voorburg zorgen voor goede treinverbindingen door de randstad en de oprit naar de snelweg is binnen een paar minuten te bereiken. Parkeren kan in de wijk voldoende met parkeervergunningen voor bewoners.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Vanaf de Koningin Wilhelminalaan leidt een gedeeld pad door de voortuin naar het portiek. Hier, links naast het portiek is de gemeenschappelijke fietsenberging voor het veilig en droog stallen van de eigen fiets. Bovenaan de portiektrap is de eigen entree. Bij binnenkomst stapt men in de hal met een garderobekast, een separaat toilet met fonteintje en bergruimte onder de trap.
De L-vormige woon-/eetkamer ligt over de volle lengte van het appartement. Dankzij grote ramen en de schuifpui is de kamer heerlijk licht. Op de vloer ligt een fraaie, warmgekleurde strokenvloer met vellinggroef. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en familie eettafel. Achter is er een doorloop naar de open keuken. De keuken is slim ingedeeld met twee keukenblokken, waarvan een in hoekopstelling met aangenaam veel werk- en bergruimte. Uiteraard is de belangrijkste apparatuur aanwezig met een volwaardig 6-pits gasfornuis met dubbele oven en RVS-afzuigkap, een vaatwasmachine, koelkast en magnetron. Achter de keuken en woonkamer is een balkon over de volle breedte van het appartement met een balkonkast.
Een prettig lopende trap leidt naar de tweede verdieping. Hier is een overloop met toegang tot alle vertrekken. Voor is een waskamer met extra bergruimte. In het midden van deze verdieping is de ruime, moderne badkamer. Er is een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een extra ruim bad met douche. In de huidige indeling ligt de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Deze ruime kamer heeft meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en een uitgebreide garderobe. Aan de achterzijde ligt een vergelijkbaar grote slaapkamer en nog een derde slaapkamer.
Een open trap leidt naar de derde verdieping. Boven is een lichte overloop. Op deze verdieping is 1 zeer riante kamer, dankzij een grote dakkapel die enkele jaren terug is geplaatst. Momenteel is de kamer ingericht als thuiskantoor wat een heerlijke thuiswerkplek oplevert. Knieschotten aan de voorzijde leveren extra bergruimte en er is een vaste bergkast met de CV-ketel. Aan de achterzijde is een ruim terras om heerlijk met mooi weer buiten te zitten.

Kernelementen:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 126 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eigen grond;
Het 1/3e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van € 75,-;
Geheel voorzien van dubbele beglazing;
Centrale verwarming met CV-combiketel, Remeha Tzerra (2017);
Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd;
Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit ruime, lichte dubbel bovenhuis? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.373
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 7058
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.