• Verkocht

Koningin Wilhelminalaan 195 2274 AE Voorburg Voorburg Noord zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2021
Verkoopdatum
31 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij dit keurig onderhouden dubbel bovenhuis van ca. 119m2 gelegen op een gewilde locatie in Voorburg Noord! ***

Deze riante dubbele bovenwoning is voorzien van een grote woon-/eetkamer met fraai houten vloer, 4 slaapkamers, een balkon aan de achterzijde en een ruime badkamer op de 2e verdieping. De zolder is toegankelijk middels een vaste trap en op de begane grond is nog een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. De woning is verder grotendeels voorzien van dubbel glas (m.u.v. van 2 kleine ramen) en verwarming en warm water wordt verzorgd middels een HR-combiketel van Nefit.

De locatie is zeer gewild. De Koningin Wilhelminalaan is een prachtige brede laan met veel groen en een prachtige karakteristieke jaren 30 uitstraling. Alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, ov-verbindingen, gezondheidszorg, kinderopvang, scholen, parken en uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Zo fietst u in enkele minuten naar de gezellige Herenstraat in de oude dorpskern van Voorburg of het winkelcentrum aan het Koningin Julianaplein. De bereikbaarheid is erg goed, of u nu met het ov reist of met de auto.

*** Bekijk ook de woningvideo en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. ***

INDELING 1E VERDIEPING:
Open portiek met de eigen voordeur op de 1e etage. U komt vervolgens binnen in een ruime hal met: meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar), separaat toilet met fonteintje en een bergkast onder de trap.
Vervolgens komt u in de royale en gezellige woon-/eetkamer van maar liefst 39m2! De living is voorzien van een fraaie massief houten vloer en radiatorombouwkasten aan de voorzijde. Achter bij het eetgedeelte zijn openslaande deuren naar het balkon.
Het balkon is gelegen op het noordoosten (ochtendzon) en is ook toegankelijk via de keuken. De keuken verkeert in een nette staat en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven.

INDELING 2E VERDIEPING:
De overloop is bereikbaar via de vaste trap. Aan de voorzijde treft u een ruime slaapkamer van ca. 12m2 met uitzicht over de Koningin Wilhelminalaan. Achter bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 12m2 en ca. 6m2. De badkamer is gelegen in het midden en is voorzien van een whirlpool bad met douche, een aparte inloopdouche, een wastafel en een handdoekenradiator. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische ventilatie.

ZOLDER:
De zolder is toegankelijk via een kleine zijkamer aan de voorzijde. U komt dan op een lichte overloop waar u de wasmachine en de droger kunt opstellen. Ook vindt u hier veel opbergruimte achter de knieschotten. Tot slot is op zolder nog een lichte kamer aanwezig van ca. 10m2. Dit is de ideale thuiswerkplek, maar kan uiteraard ook als slaapkamer fungeren. Achter de knieschotten is nog aardig wat bergruimte te vinden. De HR-combiketel van Nefit, uit 2005 hangt in een vaste kast in deze kamer.

Erg praktisch is de gemeenschappelijke fietsenberging, iets wat in deze wijk niet veel voorkomt. Deze berging is gelegen op de begane grond en is gedeeld met de eigenaren van de twee andere appartementen.

Er is een mogelijkheid tot het creëren van een dakterras, bovenop de dakkapellen aan de achterzijde. Hiermee is tijdens de bouw van de dakkapellen rekening gehouden. Uiteraard zult u nog wel een omgevingsvergunning moeten aanvragen bij de gemeente en toestemming moeten hebben van de VvE!

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1938
+ gelegen op eigen grond
+ gebruiksoppervlak wonen ca. 119m2
+ balkon (NO) ca. 4m2
+ externe bergruimte ca. 7m2 (gemeenschappelijk)
+ woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
+ warm water en verwarming middels HR-combiketel uit 2005, jaarlijks onderhouden
+ royale woon-/eetkamer met een massief houten vloer
+ 4 goede slaapkamers aanwezig
+ 1/3e aandeel in actieve VvE
+ maandbijdrage VvE is € 100,- (incl. collectieve opstalverzekering en reservering groot onderhoud)
+ saldo eigen vermogen € 10.298,96 per 01-01-2021
+ asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing
+ oplevering per 1 april 2022

Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.361
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 7062
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dijkhuizen Makelaars

Bel 070-3000138

NVM aankoopmakelaar

Van den Akker NVM Makelaars

Bel 070-3468933

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.