• Verkocht

Elzendreef 205 2272 CL Voorburg Essesteijn / Dreven

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2022
Verkoopdatum
24 januari 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij de Elzendreef 205 in Voorburg! ***

Wilt u graag gelijkvloers wonen in een groene, ruim opgezette wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Kom dan snel kijken bij dit riante 4-kamer (oorspronkelijk 5-kamer) appartement van ca. 115m². Het appartement is gelegen op de 6e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift. Het appartement beschikt over maar liefst 23m² aan buitenruimte, een ruime semi-open keuken, royale woon-/eetkamer, 3 goed bemeten slaapkamers met de optie om in totaal 4 slaapkamers te creëren. Bij het appartement hoort een berging, gelegen op de begane grond.

Essesteijn is een groene en centraal gelegen wijk waar alle stadse voorzieningen binnen handbereik zijn. Zo zijn winkels te vinden op korte loopafstand maar ook in het vernieuwde “Mall of The Netherlands” dat is gelegen op korte fietsafstand. In de wijk zijn verschillende parken te vinden. Openbaar vervoer is uitstekend. Om de hoek is de halte van tram 2, waarmee u onder andere een directe verbinding heeft met station Laan van NOI en Den Haag Centraal. Via station Mariahoeve heeft u een directe verbinding met Leiden en Amsterdam. Reist u meer met de auto? Ook dan is dit de perfecte uitvalsbasis. U zit namelijk binnen een mum van tijd op de N14 richting de N44/A44 of de A4/A12/A13.

*** Bekijk de foto's, de video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. ***

INDELING:
Hoofdentree met brievenbussen en intercomsysteem op de begane grond. De brievenbuskast en het intercomsysteem zijn in 2020 vervangen. Middels de lift of via het trappenhuis bereikt u het appartement op de 6e verdieping.
U komt binnen in een hal met: meterkast (3 groepen), separaat toilet met fonteintje en naast het toilet de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
De riante woon-/eetkamer is toegankelijk aan het einde van de gang. De woon-/eetkamer is heel ruim, namelijk ca. 35m² en heerlijk licht door de hoge ligging en de grote raampartijen. Aan de voorzijde heeft u toegang tot het voorbalkon van maar liefst 11 meter breed! Dit balkon is gelegen op het westen en u geniet hier in de namiddag/avond van de zon!
Aan de andere zijde (officieel de achterzijde) is eveneens een balkon (gelegen op het oosten). Dit balkon is toegankelijk via de aangrenzende halfopen keuken. Deze keuken ruim en is voorzien van een bergkast waarin u de aansluitingen voor wasmachine en droger kunt maken. De keuken is ook toegankelijk vanaf de gang, dat is wel zo handig voor de boodschappen
Oorspronkelijk had het appartement 4 slaapkamers, maar in deze indeling heeft u twee ruime slaapkamers. De twee slaapkamers in het midden zijn samengevoegd tot een grote en lichte slaapkamer van ca. 20m². Vlak naast de voordeur is de tweede slaapkamer. Deze is ca. 12m² en biedt toegang tot het voorbalkon. In de woonkamer is een halve scheidingswand. Deze kan gemakkelijk verwijderd worden waardoor een uiterst royale woon-/eetkamer ontstaat. Ook is het mogelijk om hier een wand met deur te plaatsen waardoor u een extra slaapkamer of werkkamer heeft.
Op de begane grond heeft ieder appartement een eigen berging. De berging die bij dit appartement hoort is ca. 8m² groot. Ook is er een containerruimte waar men het huisvuil kan deponeren. Twee keer per week worden de containers geleegd.

*** Wilt u graag gelijkvloers wonen in een prettige woonomgeving? Dan laten wij u graag dit ruime appartement met zijn vele mogelijkheden zien! Maak direct een bezichtigingsafspraak! ***

+ bouwjaar 1974
+ woonoppervlak ca. 115m²
+ gebouw gebonden buitenruimte ca. 23m²
+ externe bergruimte ca. 9m²
+ deels voorzien van dubbel glas
+ centrale warmwatervoorziening
+ blokverwarming, voorschot € 110,61 p/mnd
+ actieve VvE, bijdrage 203,10 p/mnd
+ 5/444e aandeel in de gemeenschap
+ 6/556e aandeel in de gemeenschappelijke baten en lasten
+ saldo algemene reserve + onderhoudsreserve per 30-06-2020 bedraagt € 135.179,32
+ MJOP 2021-2035 aanwezig
+ verkoopvoorwaarden Essesteijn van toepassing (o.a. asbest-, ouderdoms- en niet-bewoningsclausule)
+ projectnotaris Hermans & Schuttevaer Notarissen te Utrecht
+ oplevering per direct

Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.209
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 203,10 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,94 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

VOORBURG D 4244
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 203,10 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dijkhuizen Makelaars

Bel 070-3000138

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.