Oranje Nassaustraat 16 2271 SK Voorburg Voorburg Oud noord

De perfecte combinatie van luxueus wooncomfort, energiezuinigheid (label A), trendy details en hoogwaardig afwerkingsniveau. Deze sfeervolle 2-kamer beneden woning van ca. 46 m² woonoppervlak is recentelijk op hoog niveau inwendig gerenoveerd. De woning beschikt over een tuingerichte living, luxe keuken, grote slaapkamer, moderne badkamer en heerlijke achtertuin.

Dit prachtige appartement is inwendig gerenoveerd en heeft u veel te bieden: klassieke paneeldeuren in houten kozijnen met zwart deurbeslag, prachtige houtenvloer door de gehele woning met hoge afgelakte sierplinten, nieuwe cv-installatie met radiatoren, nieuwe elektrische installatie, nieuwe bedrading, nieuwe waterleidingen, strak gestuukte wanden en plafonds met fraai sauswerk. Iedere kamer is voorzien van voldoende wandcontactdozen, telefoon- en tv aansluiting. De woning straalt luxe uit doordat er gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen.

Overdekte woning entree, ruime hal, modern zwevend toilet met fontein. Separate wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger, HR cv-ketel (Remeha, 2022).

Tuingerichte living, geheel voorzien van houtenvloer, designradiator, strak gestuukte wanden en grote openslaande deuren naar de achtertuin.

Compleet uitgeruste luxe open keuken in rechte opstelling met donkere kasten/laden en licht grijs hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur te weten: elektrische kookplaat (4-pits) met bijbehorende afzuigunit , koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, spoelbak en vaatwasser.

Voorgelegen grote slaapkamer met uitgebreide meterkast (7 groepen).

Splinternieuwe luxe badkamer met modieuze vloer-/wandtegels met trendy inloopdouche met stort-/handdouche en brede drain voor de water opvang, breed wastafelmeubel met kraan, design radiator, verlichte spiegel en deur naar de achtertuin.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 46 m²;
Bouwjaar 1925;
Intern hoogwaardig afgewerkt in 2022;
Geheel voorzien van dubbele beglazing;
Wanden zijn voorzien van extra isolatiemateriaal;
Gehele woning is voorzien van drempelloze houtenvloer;
Energielabel A;
Actieve vereniging van eigenaren met maandelijkse bijdrage van € 12,50;
Niet bewoners, materialenclausule van toepassing;
Projectnotaris Rosenberg Polak of van Buren;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Woning is gelegen op eigen grond;
Oplevering kan spoedig.

Deze prachtige woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A12, A13 en de A4). Daarnaast is het NS station Voorburg op fietsafstand en zijn er diversen openbaar vervoer verbindingen, bus (45)en RandstadRail in de directe omgeving. Dit zorgt voor een goede bereikbaarheid. Tevens bevinden zich dichtbij winkelcentra zoals de Herenstraat en de vernieuwde “Mall of the Netherlands”. Overige voorzieningen zoals, sport, cultuur, onderwijs, horeca, detailhandel en speelpleinen met speeltoestellen zijn in deze kindvriendelijke omgeving ruim voorhanden in deze kindvriendelijke woonwijk.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.