Aart van der Leeuwkade 17 2274 KX Voorburg Voorburg Midden zuid

Royaal 3/4-kamer HOEK APPARTEMENT van ca. 85 m2 woonoppervlakte (2 slaapkamers, voorheen 3) welke in prima staat van onderhoud verkeert met eigen grote berging en heerlijk vrij uitzicht over groenstrook.

De woning is zeer gunstig gelegen nabij winkelcentrum "Julianabaan" (loopafstand), het gezellige historische centrum van Voorburg, openbaar vervoer (tram/bus) en diverse uitvalswegen w.o. A-4, A-12, A-13 en A-44.

Indeling:
entree middels gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, trap naar 3e woonlaag.

Entree appartement, hal met meterkast, (garderobe)kast, toilet met fontein.

De (vergrote) L-vormige woonkamer is heerlijk licht mede door de hoekligging waardoor er een extra raam aanwezig is en waar vanuit je een heerlijk vrij uitzicht hebt over een van de mooiste kades in Voorburg.

De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het complex. Vanuit de hoofdslaapkamer is het balkon bereikbaar. Op het balkon is een kleine bergkast aanwezig.
Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. De opstelplaats voor de geiser bevindt zich in de keuken.

De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

In de riante berging in de onderbouw is er ook plaats voor meerdere fietsen.

Op een rijtje:
- HOEK appartement, gelegen op de 3e verdieping
- Het gehele appartement is voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Zijgevel aan de binnenzijde geisoleerd
- Warm water middels geiser (eigendom)
- Ruime kelderberging in de onderbouw van ca. 5,15 x 4,10m
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 125,-
- Voorschot stookkosten € 125,- per maand (vanaf 1 augustus 2022)
- Ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing
- Woning is NEN 2580 gemeten en plattegronden en meetstaat aanwezig
- Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.