• Verkocht

Laan van Nieuw Oosteinde 78 A 2274 EH Voorburg Voorburg Noord zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2022
Verkoopdatum
22 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan een van de mooiste lanen van Voorburg, schuin tegenover Park de Werve gelegen netjes onderhouden en zeer sfeervolle 2/3 KAMER PARTERREWONING met voortuin en zeer grote en vooral zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en een achteringang. Ideaal voor de tuinliefhebbers onder ons. Door deze diepe tuin ook veel afstand tot de achterburen waardoor er veel privacy is in de tuin.

De woning ligt op loopafstand van het gezellige oude centrum van Voorburg, winkelcentrum Julianabaan en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bent u via de Utrechtsebaan op de uitvalswegen A4/12/13. Met de fiets bereikt u met circa 10 minuten het centrum van Den Haag en circa 20 minuten het Scheveningse strand.

INDELING:
Voortuin. Toegang naar een afgesloten portiek. Entree woning. Hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte woon-/eetkamer van maar ca. 9.87 x 3.98 (totale oppervlakte woon-eetkamer ca. 35 m2) met stijldetails zoals de schouw en de oorspronkelijke vaste kasten. Vanuit de eetkamer toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woon-eetkamer is de mogelijkheid om een ruime 2e slaapkamer te realiseren, er is een plattegrond bijgevoegd om deze optie weer te geven. Er blijft dan ook nog steeds een royale woon-eetkamer over. Het plaatsen van een uitbouw aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden (toestemming gemeente en evt. VvE vereist).

Nette keuken in L-opstelling ca. 2.57 x 1.92 met inbouw gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en afzuigkap, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning ca. 3.44 x 2.72 met toegang tot de ca. 16 meter diepe zonnige achtertuin met stenen berging (met elektra) en achterom.

Moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Separate wasruimte met opstelplaats wasmachine en CV-combiketel uit 2014.

Kortom: Een sfeervolle 2/3 kamer parterrewoning in hartje Voorburg met een zeer diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten!.

Bijzonderheden:
- Ca. 70 m2 woonoppervlakte.
- Eigen grond;
- De woonkamer, keuken en slaapkamer zijn voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas;
- Eigen fietsenberging met elektra;
- Actieve VvE, bijdrage € 132,68 per maand;
- Zeer grote achtertuin zonnig gelegen op het zuidwesten;
- De woning is NEN2580 ingemeten, plattegronden en meetstaat beschikbaar;
- Ouderdoms-, asbestsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.843
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 132,68 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 24/28 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 7327
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (16,63 meter diep en 7,59 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 132,68 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

C&D Makelaardij B.V.

Bel 070-7620090
Mevr. Jansen
Laan van Nieuw Oosteinde 78 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact, liep super vlot. Na een slechte start bij een andere makelaar zijn wij overgestapt naar C &D makelaardij. Wij wouden heel graag ons huis verkopen binnen een maand en hun maakten het waar binnen 1,5 week! Ze weten waar ze het over hebben. Toppers!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.