• Verkocht

van Watervlietstraat 35 2274 JX Voorburg Voorburg Midden zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juli 2022
Verkoopdatum
9 september 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

In een rustige en gewilde woonomgeving, op loopafstand van het gezellige oude centrum van Voorburg en het winkelcentrum "De Julianabaan", keurig 4 kamer dubbel bovenhuis van ca. 108 m2 met een vrije ligging aan de achterzijde, 2 balkons en een gedeelde fietsenberging.
De woning is netjes onderhouden en heeft een ruime woon-eetkamer van ca. 33 m2, half open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. Een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren.

Indeling:
Entree middels een afgesloten portiek met brievenbus en bellentableau. Hal met trap naar 1e verdieping.

1e Verdieping: Entree. Gang met trapkast met groepenkast. Toilet. Ruime en sfeervolle woon-eetkamer van ca . 33 m2 (ca. 10.01 x 3.80 / 3.00 m) met aan de achterzijde toegang naar het zonnige achterbalkon over de volle breedte van de woning gelegen op het zuidwesten met een vrije ligging. Half open keuken met een L-vormige keukeninrichting met 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie.

2e Verdieping : Ruime en lichte overloop met werkhoek. 2e Toilet. Grote slaapkamer voorzijde (ca. 5.00 x 3.75 / 2.80 m) over de volle breedte van de woning en toegang naar het voorbalkon met ochtendzon. Badkamer met hoekbad, douche en wastafelmeubel. Ruime slaapkamer achterzijde (ca. 3.73 x 2.95 m).

3e Verdieping/Zolder: Overloop met opstelplaats CV combi ketel en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer (ca. 3.07 x 4.50 m) met dakkapel. Veel bergruimte onder dakbeschot.

Bijzonderheden:
- Keurig 4 kamer dubbel bovenhuis;
- Energielabel C;
- Gelegen in een rustige woonstraat centraal in Voorburg;
- Gebruiksoppervlak ca. 108 m2;
- Goed onderhouden;
- Rondom kunststof kozijnen gezet met dubbel glas;
- Ruime en lichte woonkamer van ca. 33 m2;
- 3 Slaapkamers;
- 2 Balkons, het achterbalkon ligt op het zuidwesten met een fraai en vrij uitzicht;
- Gedeelde fietsenberging achterzijde;
- Verwarming middels eigen CV combi ketel (Nefit bouwjaar 2001;
- Actieve V.v.E., bijdrage € 100,- per maand (incl. opstalverzekering)
- Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig;
- Eigen grond;
- Gunstig gelegen nabij winkels, het oude centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond.
- Kadastrale kaart.
- Vragenlijst.
- Lijst van zaken.
- Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.704
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 7531
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Emil NVM Makelaars

Bel 070-3555722

NVM aankoopmakelaar

Brix Makelaars - Voorburg

Bel 070-3222269

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.