Guido Gezellestraat 162 2274 EX Voorburg Voorburg Midden midden

*** WELKOM THUIS bij dit comfortabele 3 kamer appartement in de "Residentie de Rozentuin" gelegen op een super centrale locatie in Voorburg ***

Gelegen aan de rand van het winkelcentrum "De Julianabaan" ligt de "Residentie Prinsentuin". Een uniek complex op een unieke locatie. Deze appartementen zijn voor een groot deel gelegen rondom de overdekte wintertuin dat een belangrijke meerwaarde geeft aan de woningen die hieraan zijn gelegen. Het complex kenmerkt zich verder door een aantal specifieke voorzieningen waardoor dit complex o.a. uitermate geschikt is voor senioren en mensen die op zoek zijn naar luxe. De extra luxe zijn o.a. een ontmoetingsruimte, twee "logeerkamers", een aparte fietsenstalling en een groot zonneterras. Ook is een huismeester aanwezig in het complex.

In de directe omgeving vindt u een verscheidenheid aan parken, plantsoenen en boompartijen waarmee het een groene wijkplaats biedt voor rustzoekers. Een van de redenen waarom het als geliefd woonoord geldt. Daarnaast zijn er op maatschappelijk, sociaal en cultureel gebied voldoende voorzieningen aanwezig. Voorburg is een plaats die optimaal selfsupporting is in relatie tot de wensen en behoeften van haar bewoners. Zowel met eigen vervoer als per bus en trein is Voorburg zeer goed bereikbaar. Er is onder andere een snelle aansluiting op de rijkswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

INDELING:
Voor uw veiligheid is het appartement voorzien van een video-intercom waarmee u bezoekers al dan niet toegang kunt geven via de automatisch te openen deur van de hoofdentree. Er zijn naast de trappen twee liften die u toegang bieden tot het appartement dat is gelegen op de vierde woonlaag.
U betreedt het appartement in een ruime hal met meterkast (8 groepen + 2x a.l.s.), een ruim separaat toilet met fonteintje en een vaste kast met daarin de CV-combiketel (Vaillant EcoTec). Naast het toilet vindt u de badkamer welke in nette staat verkeert en is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en aansluitingen voor de wasmachine.
Vervolgens komt u in een ruime woonkamer met een aangrenzende open keuken. De keuken is eenvoudig, maar wel voorzien van apparatuur: koelkast met vriesvak, een elektrische kookplaat en een afzuigkap. De hoofdslaapkamer is ruim en heft een schuifdeur naar het balkon. De woonkamer heeft ook een grote schuifpui naar het balkon. Dit balkon is gelegen op het noordoosten (ochtendzon) en u kijkt hier uit naar het winkelcentrum "De Julianabaan", een heerlijk levendig gebeuren! De eetkamer is gelegen aan de entreezijde. De (tweede) slaapkamer is gelegen aan de entreezijde van het appartement en is bereikbaar via de hal. Tot slot is op de begane grond nog een eigen (fietsen)berging aanwezig van ca. 5m² welke ook makkelijk van buitenaf te bereiken is.

KENMERKEN:
- bouwjaar 2000;
- gelegen op eigen grond;
- woonoppervlak ca. 73m²;
- gebouw gebonden buitenruimte ca. 8m² (NO);
- externe bergruimte ca. 5m² (box);
- volledig voorzien van dubbel glas;
- verwarming en warm water middels CV-combiketel Vaillant 2017;
- 644/54.067ste aandeel in actieve VvE;
- bijdrage VvE € 140,33 p/mnd;
- saldo reservefonds hoofdvereniging bedraagt € 506.869,51 per 01-01-2019;
- meerjarenonderhoudsbegroting t/m 2027 beschikbaar;
- er is een huismeester aanwezig in het complex;
- parkeerplaats in garage te huur, indien beschikbaar;
- prachtige wintertuin en een heerlijk zonneterras aanwezig;
- geen vragenlijst en vve-checklist aanwezig;
- niet-bewoningsclausule van toepassing;
- oplevering in de huidige staat (met uitzondering van persoonlijke spullen) is bespreekbaar;
- notariskeuze voorbehouden aan verkoper (Notariaat De Gier te Den Haag);
- oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.