van Duvenvoordelaan 78 2274 TB Voorburg Voorburg Noord zuid

SCHITTEREND ROYAAL 3 LAAGS DUBBEL BOVENHUIS. LAAT DE VERHUISWAGEN MAAR VOORRIJDEN!

Royale 3-laags dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van ca. 118m², gelegen aan de rustige Van Duvenvoordelaan te Voorburg. Voorzien van ruime kamer en suite met glas in lood deuren, moderne keuken, moderne badkamer en drie ruime lichte slaapkamers. Zeer praktisch is de gezamelijke fietsenberging bij het complex.
De woning ligt zeer centraal in het gewilde Voorburg Noord en is ideaal gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (NS treinstation Laan van NOI en Voorburg , tram, bus en Randstadrail), de uitvalswegen (A12, A4 en A13) en diverse winkelvoorzieningen (o.a. ‘Julianabaan’, de gezellige Herenstraat in Voorburg en de Theresiastraat in Den Haag). Daarnaast is ook het winkelcentrum The Mall of the Netherlands in Leidschendam binnen enkele minuten te bereiken.

INDELING:
Op straatniveau is het entree van de woning. Bij binnenkomst in de ruime hal is gelijk de trap naar 1e verdieping. Op de overloop tref je het vrijhangend toilet dat modern is betegeld. De ruime sfeervolle woonkamer heeft een openhaard en fantastisch uitzicht vanuit de erker over het mooie pleintje. De ruime L-vormige kamer en suite met erker en schuifseparatie met glas-in-lood en 2 vaste kasten, de eetkamer heeft openslaande deuren naar achterbalkon over volle breedte. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals; gascomfort, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

2e verdieping: overloop, de ruime badkamer beschikt over een vrijhangend toilet, inloopdouche, wastafelmeubelmet spiegel handdoekradiator en wasmachine/droger aansluiting, de grote slaapkameraan de voorzijde heeft een grote dakkapel, de slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar balkon;

3e verdieping: grote zolderkamer in de (geïsoleerde) kap met Velux dakraam en veel bergruimte.

Achter het complex ligt een fietsenberging, die gedeeld wordt met nr. 76

Circa afmetingen:
- woonkamer 5.57m x 4.88m en deels 3.00m
- eetkamer 5.90m x 3.00m
- keuken 3.50m x 1.82m
- balkon 4.88m x 0.92m
- voorslaapkamer 4.88m x 4.06m
- achterslaapkamer 4.33m x 2.97m
- badkamer 3.81m x 1.81m
- zolder 4.88m x 3.34m

Bijzonderheden:
- Gehele woning voorzien van dubbelglas;
- Gehele woning voorzien van schitterende laminaatvloer;
- VvE € 100,00 per maand;
- kapverdieping is meegesplitst ;
- eigen grond;
- ouderdom-, lood- en asbestclausule van toepassing;
- oplevering in overleg.

DEZE PRACHTIGE WONING IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD.

Bel(070-2810111) of mail snel naar kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak!