• Verkocht

Oranje Nassaustraat 18 2271 SK Voorburg Voorburg Oud noord

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 369.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2024
Verkoopdatum
14 april 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

OP AANTREKKELIJKE LOCATIE GELEGEN IN DE GEWILDE, VOOROORLOGSE WIJK “ HET ORANJEKWARTIER “, 4 KAMER ( HOEK) DUBBEL BOVENHUIS ( CA. 96 M2 WOONOPPERVLAK)!

Het dubbel bovenhuis is zeer centraal gelegen in het Oranjekwartier in Oud Voorburg, op loopafstand van het oude dorpscentrum, de markt en de gezellige "Herenstraat" met al haar winkels, restaurants, bars, supermarkten e.d. Dichtbij scholen, sportfaciliteiten en ook treinstation Voorburg en andere openbaar vervoersmogelijkheden zoals de Randstad Rail station Leidschendam-Voorburg zijn in de buurt. Tevens is bushalte (bus 45) om de hoek en zijn de snel-/ en uitvalswegen (A4/A12) naar Rotterdam, Amsterdam en Utrecht binnen handbereik.

Indeling;

Eigen entree begane grond, hal met mogelijkheid plaatsen van een fiets, inpandige trap naar eerste verdieping.
Overloop met modern, vrijhangend toilet.

Lichte ruime woonkamer van ca. 8.35 x 3.79 met lamel parket vloer, open haard en airco.

Werkkamer aan de voorzijde van ca. 3.86 x 2.11.

Moderne ( 2018) keuken met inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, gasfornuis met oven, separate magnetron en koel / vriescombinatie.

Vanuit de keuken toegang tot balkon met ochtend zon.

2e verdieping;

Overloop, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 3.58 x 3.37, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 4.14 x 3.63 met airco. Moderne ( 2019) badkamer met ligbad ( jacuzzi), separate douche, dubbele wastafel en 2e vrijhangend toilet.

Separate ruimte met cv opstelplaats (Remeha combi ketel 2012).

In de huidige situatie is vanuit de badkamer het dak middels een luik bereikbaar. Dit is op eenvoudige wijze te verbeteren door het toegangsluik te verplaatsen naar de overloop waarbij dan de mogelijkheid bestaat om hier een dakterras te realiseren (omgevingsvergunning vereist).

Bijzonderheden;

• Bouwjaar 1925
• Ca. 96 m2 woonoppervlak
• Aanvaarding in overleg
• 3 slaapkamers
• Hoekligging
• Geheel voorzien van thermopane beglazing
• Moderne keuken en sanitair
• Centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Oplevering kan snel
• Mogelijkheid aanleg dakterras
• Bijdrage VvE € 100,= per april 2024

Meetinstructie conform BBMI norm

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.500 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.849
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 7906
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WVK Makelaars

Bel 070-3861210
Natasha Elioutina
Oranje Nassaustraat 18
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles was super goed geregeld, snel en professioneel. Ik zou zeker Wim Nieuwenburg aanbevelen aan mijn kennissen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.