• Verkocht

Elzendreef 177 2272 CL Voorburg Essesteijn / Dreven

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2024
Verkoopdatum
27 februari 2024
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

** WELKOM THUIS bij de Elzendreef 177 in Voorburg! ***

Wilt u zorgeloos en gelijkvloers wonen op een uitstekende locatie met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik? Dan moet u beslist komen kijken bij dit geheel recent gerenoveerde 3-kamer (voormalig 5-kamer) appartement op de 1e verdieping van ca. 112 m2 met berging in de geliefde wijk Essesteijn!

De locatie in de geliefde wijk Essesteijn is comfortabel en erg praktisch. Zo vindt u nabij het complex een supermarkt en twee restaurants en de Mall of The Netherlands is gelegen op ongeveer 10 minuten lopen en slechts 3 minuten fietsen. Hier vindt u meer dan 230 winkels en horecagelegenheden! Essesteijn is een prettige en ruim opgezette wijk met veel groen. Tevens is er een basisschool, een sporthal en buurtcentrum.

Wat betreft bereikbaarheid zit u hier ook erg goed, of u nu met de auto reist of met het openbaar vervoer. De halte van tram 2 is gelegen om de hoek en biedt een snelle direct verbinding met de Haagse binnenstad. Ook de halte voor lijn 6 en station Mariahoeve is gelegen op loopafstand. Zo is Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Ook Zoetermeer en Rotterdam zijn eenvoudig te bereiken via station Voorburg ’t Loo. Reist u met de auto? Dan zit u binnen een mum van tijd op de N14 welke is aangesloten op de N44, A44, A4 en de A12.

*** Bekijk de plattegrond, foto’s en de video voor een complete impressie van de woning ***

INDELING:
Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau (intercom) op de begane grond. Middels de lift of via het trappenhuis bereikt u het appartement gelegen op de 2e verdieping. Op iedere verdieping zijn slechts 3 appartementen. U komt binnen in een ruime, lange gang met: meterkast (vernieuwde groepenkast), modern separaat toilet met fonteintje en naast het toilet de nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Grote en lichte woon-/eetkamer van ca. 47 m2 met toegang tot het woningbrede balkon op het Westen (middag en avondzon). De living is zo ruim dat u met gemak een fraaie extra werkkamer kunt creëren. De keuken is geheel vernieuwd en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat en een recirculatie kap. In de vaste kast in de keuken kunt u de wasmachine en droger opstellen. Oorspronkelijk had het appartement 4 slaapkamers. De twee middelste slaapkamers zijn samengevoegd tot een ruime slaapkamer van bijna 19 m2. De tweede slaapkamer is ca. 12 m2 en heeft toegang tot het voorbalkon. Het achterbalkon is toegankelijk via de keuken en is gelegen op het Oosten (ochtendzon).

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1974
+ eigen grond
+ gelegen op de 2e verdieping
+ woonoppervlak ca. 114 m2
+ gebouw gebonden buitenruimte ca. 22 m2 (balkon aan de voor- en achterzijde)
+ externe bergruimte ca. 8 m2
+ woning is voorzien van dubbel glas
+ energielabel D (na afgifte energielabel is het dubbel glas aan de slaapkamerzijde geplaatst)
+ lift aanwezig
+ verwarming en warm water middels blok verwarming/centrale voorziening
+ 5/444e aandeel in de gemeenschap in een actieve VvE,
+ 6/556e aandeel in de gemeenschappelijke baten en lasten
+ VvE-bijdrage is € 208,75 p/mnd (incl. o.a. opstal, schoonmaak, water en onderhoud)
+ voorschot stookkosten bedraagt € 110,61 p/mnd
+ Meerjarenonderhoudsplan 2022-2036 aanwezig
+ saldo reservefonds algemeen en groot onderhoud totaal € 298.420,06 per 30-06-2022
+ niet bewoningsclausule van toepassing
+ geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (woning wordt in de huidige staat geleverd)
+ asbestclausule van toepassing
+ notariskeuze voorbehouden aan verkoper (projectnotaris: Hermans & Schuttevaer Notarissen)
+ Essesteijn voorwaarden van toepassing
+ overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
+ oplevering op korte termijn mogelijk

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.884
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 208,75 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D 1,98 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

VOORBURG D 4244
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 208,75 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dijkhuizen Makelaars

Bel 070-3000138

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.