• Verkocht

van de Wateringelaan 165 2274 CE Voorburg Voorburg Noord noord

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2024
Verkoopdatum
7 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op uitstekende locatie gelegen uitermate sfeervol TOP ETAGE appartement (geen bovenburen) met vrij uitzicht over een pleintje aan de voorzijde en balkon over de volledige breedte op het westen (middag-/avondzon) aan de achterzijde. De woning is eenvoudig qua onderhoud maar met behoud van de authentieke sfeer en originele details zoals de paneeldeuren en het hoge plafond.

Omgeving:
De woning ligt misschien wel aan het leukste gedeelte van de Van de Wateringenlaan. De Van de Wateringelaan is een rustige laan in het gewilde Voorburg-Noord, ook wel het ‘Bezuidenhout' van Voorburg’ genoemd. Hiervandaan zijn zowel het oude als nieuwe centrum van Voorburg met allerlei winkels en gezelligheid te voet bereikbaar. Ook zijn er in de buurt diverse leuke wijkpleintjes en bevinden zich leuke diverse buurtwinkeltjes zoals bakker, poelier, slager, slijterij, kapper en 2 koffiecorners om de hoek! Ook de Haagse binnenstad is eenvoudig bereikbaar en in de zomer is het een leuke fietstocht naar het strand in Scheveningen. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4), openbaar vervoer (Station Laan van NOI, Station Voorburg en diverse bus-, tram- en Randstadrailverbindingen op loopafstand), zowel lagere als middelbare scholen, diverse sportfaciliteiten en meerdere groenvoorzieningen in de direct omgeving. Kortom, voor ieder wat wils.

Indeling:
Via het open portiek, entree woning op de eerste verdieping, entree woning ruim binnen hal met bordestrap overloop met separaat toilet, beknopte badkamer met wastafel en inloopdouche, doorloop naar de gang alwaar er twee heerlijke ruime slaapkamers zijn gelegen. De slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement, heerlijk rustig, het balkon ligt - over de volle breedte- ligt eveneens aan de achterzijde. De woon- eetkamer ligt aan de voorzijde en over de breedte van het appartementencomplex, de speelse erker, suite kasten en hoge plafonds geven deze ruimte veel karakter. Tot slot heeft de woning een ruime keuken welke ook aan de achterzijde is gelegen die tevens toegang geeft tot het balkon. De keuken is netjes doch eenvoudig van opzet.

Bijzonderheden:
Gelegen op eeuwigdurend recht van erfpacht, erfpachtscanon thans per jaar € 467,50,-- (eerstvolgende aanpassing per 2028) grondwaarde is vastgesteld op € 9350,--
VvE actief, bijdrage is thans € 140,-- per maand
Vve heeft positieve kasreserve van € 18.143,-- extra bijdrage in december gestort om de komende balkonrenovatie te kunnen uitvoeren.
De woning staat leeg en kan snel worden over gedragen
De woning komt uit de particuliere verhuur, derhalve de "as is where is clausule" en de niet door eigenaar zelf bewoond.
Tevens de ouderdoms- en materialen clausule in de NVM koopakte. Alle clausules zijn via onze website te downloaden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.365
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 7574
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Brix Makelaars - Voorburg

Bel 070-3222269

NVM aankoopmakelaar

RM WONEN NVM Makelaardij

Bel 070-3659063

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.