Frederik van Eedenstraat 100 2273 SM Voorburg Bovenveen midden

VERHUISDOZEN UITPAKKEN EN DIRECT WONEN!

Luxe en hoogwaardig gerenoveerd 5-kamer dubbel bovenhuis van circa 90m2 gelegen op zeer centrale locatie!

Dit stijlvolle bovenhuis beschikt o.a. over vier (ruime) slaapkamers, een moderne halfopen keuken, twee badkamers, een handige vliering, een fijn achterbalkon en een achtergelegen fietsenberging.

Als verrassing het schuifdak in één van de slaapkamers, waardoor je heerlijk kunt genieten van de zonnige dagen!

Het openbaar vervoer (station laan van NOI, randstadrail, bus en tram), scholen, winkels en de uitvalswegen (A12/A4/A13) bevinden zich op steenworp afstand.

Indeling
Begane grond
Centraal gesloten entree met bellen- en brievenbustableau en trappenhuis naar eerste verdieping.

Eerste verdieping
Ruime hal met trapopgang naar de tweede verdieping en modern separaat toilet v.v. vrijhangend closet en fonteintje; royale en zeer lichte doorgebroken woon-/eetkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde; de moderne halfopen keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Bauknecht en geeft toegang tot het achterbalkon met balkonkast.

Tweede verdieping
L-vormige overloop met toegang tot de vliering middels vlizotrap; moderne (tussengelegen) badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en modern vrijhanged toilet; drie slaapkamers van goed formaat aan de voorzijde waarvan één is voorzien van een schuifdak welke geheel kan worden geopend; ruime (hoofd-) slaapkamer aan de achterzijde; moderne (tweede) badkamer aan de achterzijde met ligbad (met whirlpool), wastafelmeubel en vaste kast alwaar opstelplaats CV-ketel en wasmachine/droger.

Bijzonderheden
- Grotendeels gerenoveerd in 2022;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1950;
- Oplevering in overleg;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- C.V. combiketel van Remeha Avanta uit 2012;
- Elektra: 4 groepen + aardlekschakelaar;
- Achterbalkon op het noordoosten met balkonkast;
- Schuifdak in één van de voorgelegen slaapkamers zodat er een “buitenruimte” gecreëerd kan worden;
- Handige bergvliering;
- Eigen achtergelegen fietsenberging;
- Zeer centraal gelegen t.o.v. diverse winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen;
- Algemene ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 88 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m2;
- Externe bergruimte: 3 m2;
- Inhoud: 302 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.