van der Palmstraat 6 2273 SG Voorburg Bovenveen midden

ENGLISH TEXT BELOW.

Vraag direct een bezichtiging aan via Funda!

Royale dertiger jaren bovenwoning met grote zolder en eigen entree, gelegen in sfeervolle en lommerrijke Voorburgse woonstraat.
De netjes onderhouden 3/4 kamer woning kenmerkt zich door de royale en lichte L-vormige woon-eetkamer, luxe open keuken met semi kookeiland en inbouwapparatuur, balkon en grote moderne badkamer met o.a. ligbad en aparte douche.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en er is een grote (mee gesplitste) zolder aanwezig van ca. 16 m2.
De woning bevindt zich in een rustige en zeer centrale locatie in Voorburg, grenzend aan het Bezuidenhout. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, scholen en openbaar vervoermogelijkheden. In de buurt zijn onder andere de gezellige Theresiastraat met diverse winkels, supermarkten en horeca, het winkelcentrum Julianabaan en het oude centrum van Voorburg. Daarnaast bevindt het centrum van Den Haag zich op korte fietsafstand en is ook Amsterdam in slechts een half uur te bereiken via trein (NS station Laan van NOI) of auto.

Indeling:

Eigen entree op straatniveau.
Hal, meterkast en eigen binnentrap naar 1e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop met bergruimte. Ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer (ca. 3,81/3,35/4,74 x 4,63, plafondhoogte ca. 2,72 m), schouw met gas openhaard en aan de achterzijde een open eetkeuken (ca. 4,63 x 3,67/2,78 m) met luxe keukeninrichting en een semi kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, RVS afzuigkap, inbouwvaatwasser, koel-/vriescombi, hete lucht-oven en fraai natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken toegang naar het achterbalkon (ca. 1,50 m2) met kast.
De woonkamer is voorzien van een massieve visgraatparketvloer met bies en zonwering aan de voorzijde. Open hal met trap naar verdieping.

2e Verdieping:
Overloop. Modern toilet met "vrijhangend" toilet en fontein. Voorslaapkamer over volle breedte (ca. 4,78 x 3,36 m) met brede dakkapel. Achter zijkamer (ca. 2,78 x 1,89 m). Zeer royale moderne badkamer (ca. 4,97/3,76 x 2.75 m), geheel betegeld en voorzien van 2 wastafels, badkamer meubel, royale douche met thermostaatkraan, duo-ligbad en wasmachine aansluiting.

Zolder:
Vanaf de overloop is de ruime zolder bereikbaar door middel van vlizotrap. De zolderruimte (ca. 4,79 x 3,32 (1,50 m hoogte) m) en heeft een maximale nok hoogte van ca. 2,95 meter. Mogelijkheid om 1 of 2 kamers te realiseren.

Goed om te weten:

- 3/4 kamer dubbel bovenhuis (geen bovenburen);
- Groot type woning van ca. 81 m2 woonoppervlak en 16 m2 zolderruimte;
- Netjes onderhouden en smaakvol afgewerkt;
- Woonkamer voorzien van schouw met gas openhaard en visgraatparketvloer;
- Keuken met semi kookeiland, inbouwapparatuur en afgewerkt met een mooi
granieten aanrechtblad;
- 2 slaapkamers, extra kamer(s) mogelijk;
- Ruime en moderne betegelde badkamer met o.a. ligbad, separate douche en 2
wastafels;
- Verwarming door middel van CV combi ketel;
- Grote (mee gesplitste) zolder annex bergvliering met de mogelijk om daar 1 of 2
extra kamers te realiseren;
- Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Energielabel F
- VvE omvat 3 appartementsrechten, huisnummers 2, 4 en 6. VvE bijdrage € 75,- per
maand (wordt waarschijnlijk verhoogd naar € 100,-- / € 120,-- per maand).
Administratie VvE in eigen beheer. Geen MJOP en jaarlijkse Algemene
ledenvergaderingen. VvE onderhoud in onderling overleg, gezamenlijke opstalverzekering;
- Gelegen in een gewilde en lommerrijke woonstraat met vele voorzieningen in de
buurt;
- Eigen grond;
- Gelet op het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms - en materialenclausule
in de koopakte worden opgenomen;
- Niet bewoningsclausule van toepassing;
- Parkeren in Blauwe zone met parkeervergunning en/of parkeerschijf;
- Oplevering in overleg.

*****
Request a viewing directly via Funda!

Spacious 1930s upstairs apartment with large attic and private entrance, located in attractive and leafy residential street Voorburg.
The neatly maintained 3/4 (2 bedrooms) room house is characterized by the spacious and bright L-shaped living-dining room, luxurious open kitchen with semi-cooking island and built-in appliances, balcony and large modern bathroom with a bath and separate shower.
The house is equipped with plastic frames with double glazing and there is a large attic of approx. 16 m2.
The house is located in a quiet and very central location in Voorburg, adjacent to the Bezuidenhout. Various shops, schools and public transport options are within walking distance. Nearby are the cozy Theresiastraat with various shops, supermarkets and restaurants, the Julianabaan shopping center and the old center of Voorburg. In addition, the center of The Hague is a short bike ride away and Amsterdam can also be reached in just half an hour by train (NS station Laan van NOI) or car.

Layout:
Private entrance at street level.
Hall, meter cupboard and private internal staircase to the 1st floor.

1st floor:
Landing with storage space. Spacious and bright L-shaped living/dining room (approx. 3.81/3.35/4.74 x 4.63, ceiling height approx. 2.72 m), fireplace with gas fire and at the rear an open kitchen (approx. 4.63 x 3.67/2.78 m) with luxury kitchen furnishings and a semi cooking island, equipped with built-in appliances, namely: ceramic hob, stainless steel extractor hood, built-in dishwasher, fridge/freezer combination, oven and beautiful natural stones counter top. From the kitchen access to the rear balcony (approx. 1.50 m2) with cupboard.
The living room has a solid herringbone parquet floor and sun blinds at the front. Open hall with stairs to the first floor.
2nd Floor:
Overflow. Modern toilet with "free hanging" toilet and fountain. Front bedroom over full width (approx. 4.78 x 3.36 m) with wide dormer window. Rear side room (approx. 2.78 x 1.89 m). Very spacious modern bathroom (approx. 4.97/3.76 x 2.75 m), fully tiled and equipped with 2 sinks, bathroom furniture, spacious shower with thermostat, duo bath and washing machine connection.
Loft:
The spacious attic is accessible from the landing by means of a loft ladder. The attic space (approx. 4.79 x 3.32 (1.50 m height) m) and has a maximum ridge height of approx. 2.95 meters. Possibility to realize 1 or 2 rooms.

Good to know:
- 3/4 room double upstairs house (no upstairs neighbours);
- Large type of house of approx. 81 m2 living space and 16 m2 attic space;
- Neatly maintained and tastefully finished;
- Living room with gas fireplace and herringbone parquet floor;
- Kitchen with semi cooking island, built-in appliances and finished with a beautiful
granite counter top;
- 2 bedrooms, extra room(s) possible;
- Spacious and modern tiled bathroom with bath, separate shower and 2
sinks;
- Heating through CV combi boiler;
- Large (split) attic annex storage loft with the possibility to store 1 or 2
realizing extra rooms;
- Fitted with plastic frames with double glazing all around;
- Energylabel F;
- VvE includes 3 apartment rights, house numbers 2, 4 and 6. VvE contribution € 75
per month (will probably increase to € 100 / € 120 per month).
In-house VvE administration. No MJOP and Annual member
meetings. VvE maintenance in mutual consultation, joint home insurance;
- Located in a popular and leafy residential street with many amenities in the
neighbourhood;
- Ground in ownership;
- Given the year of construction of the house, there will be an age and materials
clause be included in the purchase deed;
- Non-occupancy clause applicable;
- Parking in the Blue Zone with a parking permit and/or parking disc;
- Delivery in consultation.