• Verkocht

Haasburgstraat 4 2272 XZ Voorburg Damsigt

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 189 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 augustus 2020
Verkoopdatum
24 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

IN DE GEWILDE WOONWIJK DAMSIGT GELEGEN BIJZONDER STIJLVOL EN MET BEHOUD VAN ORIGINELE STIJLDETAILS GEMODERNISEERD VOOROORLOGS HERENHUIS MET UITZONDERLIJK DIEPE ACHTERTUIN (CA. 16 METER!!) OP HET ZUIDOOSTEN VOORZIEN VAN ACHTEROM.

Damsigt is een gewilde kindvriendelijke wijk welke wordt gekenmerkt door de ’30-er jaren herenhuizen en lanen met veel openbaar groen. Direct om de hoek van de woning ligt een brede groenstrook met speelfaciliteiten voor kinderen. Het daarachter gelegen Sytwendepark is eveneens te voet bereikbaar. Het oude centrum van Voorburg met de alom geliefde Herenstraat en allerlei winkels en horecagelegenheden is met de fiets goed bereikbaar, evenals het oude centrum van Leidschendam met de gezellige sluisjes. Winkelcentrum ‘’Leidsenhage”, dat momenteel druk wordt vernieuwd tot het pretentieuze “Mall of the Netherlands”; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt bevindt zich op loopafstand. De wijk Damsigt kent een actief buurtcentrum waar leuke activiteiten voor jong en oud worden georganiseerd, waardoor de wijk een sterk gemeenschapsgevoel kent. Tevens bevinden zich in de wijk diverse sportverenigingen, waaronder hockeyvereniging Cartouche, tennisvereniging Overdam, een manage en een honkbalvereniging. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44), openbaar vervoer (Randstadrail station Leidschendam-Voorburg op loopafstand) en is er een ruime keuze aan zowel lager- als middelbaar onderwijs op fietsafstand. Kortom, een ideale locatie!

INDELING:
Voortuin van ca. 6 meter diep met pad naar de voordeur. Entree woning aan voorzijde. Vestibule met meterkast en garderoberuimte. Deur naar de gang. Bij binnenkomst valt de detaillering van het karakteristieke trappenhuis meteen op. Daaronder is een vaste kast met extra bergruimte. Seprate toiletruime op de begane grond met modern hangend wandcloset en fontein. Opvallend ruime woonkamer (ca. 11.3 x 3,7 m) met sfeervolle erker en gashaard aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de keuken opgebroken en heeft de woonkamer openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is recentelijk vernieuwd en dankzij de uitbouw is dit een ultieme woonkeuken met een gezellig zitje aan de keuken in de uitbouw; misschien wel de hotspot van dit huis! De keuken heeft veel werk-/ en opbergruimte is in rijkelijk voorzien van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, kokend waterkraan, 5-pits gasfornuis, combi stoom-/oven en tweede oven. Vanuit de keuken is de achtertuin eveneens toegankelijk. In totaal is de achtertuin ca. 16 meter (!!) diep. Aan de woning is een riant terras en daarachter is de tuin fraai aangelegd met veel groen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de overdekte veranda met aaneengesloten houten berging voorzien van elektra. Hier bevindt zich tevens de deur van de achterom. De achtertuin is op papier op het zuidoosten gelegen, maar dankzij de diepte en open ligging aan de zijkant (zuidwest-kant) kan hier nagenoeg de gehele dag van de zon genoten worden.

1e verdieping: Overloop met tweede separate toiletruimte met fontein. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volledige breedte van het huis gelegen en heeft daarmee een bijzondere maatvoering (ca. 5,4 x 4,1 m). De kamer beschikt over een inbouwkast over de hele breedte en nog 2 extra vaste kasten. Eveneens bijzonder ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5,0 x 3,5 m) met vaste kast en deur naar het achterbalkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchecabine en dubbel wastafelmeubel.

2e verdieping: Dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde is hier nog een volwaardige woonruimte met 2 goed formaat slaapkamers. Overloop met luik voorzien van vlizotrap naar de bergvliering. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,6 x 3,5 m) en aan de voorzijde (ca. 5,4 x 3,4 m) beide voorzien van vaste kasten. Vanaf de overloop is de technische ruimte toegankelijk welke is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats van de CV-combiketel. Eventueel is het mogelijk om hier desgewenst een tweede badkamer te realiseren.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1938
- Eigen grond
- Ca. 156 m2 woonoppervlakte
- Ca. 189 m2 perceeloppervlakte
- Woonkamer voorzien van fraaie eikenhouten parketvloer
- Bijzonder diepe achtertuin met achterom
- Uitbouw op de begane grond en dakkapel aan zowel voor- als achterkant
- Volledig voorzien van dubbele beglazing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.160
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
557 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG D 2845
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (16 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

C & D Makelaardij B.V.

Bel 070-7620090

NVM aankoopmakelaar

De Bruyn en Tak

Bel 070-3871616

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.