• Verkocht

Wilgendreef 225 2272 ER Voorburg Essesteijn / Dreven

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2021
Verkoopdatum
10 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

OPTIMAAL UITGEBOUWDE, GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET BIJNA 140 M2 WOONOPPERVLAK, EEN RIANTE 12 METER DIEPE ACHTERTUIN, GROTE WOON-/EETKAMER, 4/5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN 2 RUIME DAKTERRASSEN IN DE GROENE WIJK ‘ESSESTEIJN’

‘Essesteijn’ is een rustige, ruim opgezette, groene en parkachtige wijk; hier kunnen kinderen veilig spelen! Door de centrale ligging in Voorburg bevinden alle belangrijke voorzieningen zich binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportgelegenheden, supermarkten en restaurants liggen op loopafstand. De winkelcentra in Voorburg (Koningin Julianalaan) en Leidschendam (toekomstige ‘Westfield Mall of the Netherlands’) liggen op 5 minuten fietsen. Met het openbaar vervoer, waaronder de Randstadrail, metro E en NS-stations, bent u in 7 minuten in het centrum van Den Haag, maar ook in een mum van tijd in Rotterdam, Leiden of Amsterdam. Nabij diverse uitvalswegen (N14, N44, A4, A12).

Binnenkort komt deze onderhoudsarme hoekwoning voor u beschikbaar! De woning is gelegen aan een rustige wandelstraat, nabij een centraal parkeerterrein.

INDELING VAN DE WONING:
Voortuin met toegang tot de woning via beschutte overdekte entree. Ruime hal met toegang tot de keuken, een separate bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een grote bergkast annex meterkast (6 groepen) en het toilet. De CV ketel (2020) bevindt zich in een aparte kast, toegankelijk vanuit de toiletruimte.

De stijlvolle ruime woonkeuken ca. 4.00 x 3.00 in hoekopstelling biedt veel werk- en opbergruimte, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, natuurstenen aanrechtblad en gelakte houten kastdeuren. De keuken is met een deur van de woonkamer af te scheiden.

Uiterst royale en -door de volglazen pui over de breedte – lichte, uitgebouwde woon-/ eetkamer. De grote ramen en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin halen buiten naar binnen.
In de keuken en de woon-/eetkamer is in 2018 een lichte laminaatvloer gelegd (‘Quick Step Impressive Ultra’); ideaal voor een gezin.

Tuin en buitenruimte:
De zeer zonnige, fraai aangelegde achtertuin beschikt over twee terrassen, een gazon en een vijver en biedt voldoende privacy. De tuin is ook bereikbaar via het brede zijpad langs het huis.
Er zijn 2 buitenbergingen: één is aangebouwd aan de zijkant van het huis, de tweede is een houten tuinhuis achterin de tuin. Daarnaast is er in de voortuin ruimte om fietsen overdekt te stallen.

1e verdieping:
Via een open trap vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping met 3 slaapkamers, een badkamer en een praktische berging. De grote slaapkamer van ca. 6.10 x 2.80/2.20 bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot een royaal dakterras; deze kamer is eventueel weer op te delen in 2 kamers. Aan de voorzijde bevinden zich 2 kamers van 4.10 x 3.00 en 3.00 x 2.15, waarvan de laatste beschikt over een wastafelmeubel. De eerste verdieping is voorzien van doorlopend gelegd kwaliteitslaminaat, met fraaie witte plint.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegedeelte, wastafelmeubel en toilet. Daglicht komt in ruime mate binnen via de flinke lichtkoepel met ventilatieopstand.

2e verdieping:
De zolderverdieping wordt afgesloten bij de trapopgang en is daardoor bijna een mini-appartement met eigen douchegelegenheid en dakterras!

Bovenaan de trap loopt de hal door in de speels ingedeelde slaapkamer met een grootste lengte en breedte van ca. 5.00 x 4.50 met dakkapel aan achterzijde en schuifpui naar het dakterras aan de voorzijde, gelegen op het westen.
De en suite badkamer beschikt over een douche en wastafel. Direct naast de trap bevindt zich een berging, afgesloten met een deur.

Goed om te weten:
De buitenzijde van het woonhuis is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke ‘Keralit’ gevelbekleding en – behalve de voordeur – met aluminium of kunststof gevelkozijnen met draai-/kiepramen voorzien van dubbel HR+/++ glas.

Kortom, een fijn, ruim en licht familiehuis voor jarenlang woonplezier, in een kindvriendelijke wijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.986
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG D 4541
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
94 m² (12,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Agterdenbosch NVM makelaars

Bel 070-3864245

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.