• Verkocht

Zwartelaan 23 2271 BR Voorburg

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
  • 313 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2020
Verkoopdatum
12 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

DROOMT U OOK VAN EEN 1900 WONING MIDDEN IN HET OUDE DORP VAN VOORBURG?

DIT ROYALE KARAKTERISTIEKE HERENHUIS, MET DIEPE VOOR- EN ACHTERTUIN EN ZICHTBARE ACHTEROM IS NU AL EEN PLAATJE MAAR ZAL NA RENOVATIE EEN DROOMWONING WORDEN.

U zult na het zien van het beeldmateriaal begrijpen dat het een opknapper is, echter we kunnen u mededelen dat de maatvoering en indeling perfect zijn. Bijzonder aantrekkelijk is de sfeer en charme van de woning, zo ziet u de erker aan de voorzijde, marmeren vloertegels in hal en gang, de originele deuren en is de ensuite separatie nog volledig intact.

Dit charmante herenhuis uit 1850 heeft een aantal extra’s te bieden die niet veel huizen meer hebben. Zo is er een kelder aanwezig, is de woonopp. bijna 200 m2 en heeft u een achterom. Het dak is ooit vernieuwd en geïsoleerd, er zijn koperen leidingen aanwezig en er is een Cv-ketel van recente datum aanwezig. Daarnaast is de woning overwegend voorzien van dubbel glas.

Parkeren kan onder het station weliswaar met parkeervergunning. Met de trein staat u in een vloek en een zucht op Den Haag centraal; de bus is voor de deur. Voor uw dagelijkse kopje koffie en vers brood loopt u de Herenstraat in. En voor de overige boodschappen is er markt op zaterdag.

INDELING

Begane grond;
Via de bijna 20 meter diepe voortuin komt u bij de voordeur. Entree, vestibule en gang met marmeren vloertegels. Toilet. Via de gang komt u in de ruime lichte woonkamer met marmeren schouw. De woonkamer heeft een ensuite separatie en openslaande deuren via de serre naar de achtertuin. De ruime achtertuin biedt rust en privacy.
Aparte keuken met deur naar de tuin. Vanuit de gang is de riante kelder te bereiken.
De tuin kan nog veel gezelliger gemaakt worden maar is diep genoeg om speeltoestellen te plaatsen en een extra schuur. Bovendien is er een zichtbare achterom.

1e verdieping:
Overloop met 2e toilet. Twee kamers aan de voorzijde, slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren tot het zonnige balkon. Ensuite separatie en derde slaapkamer aan de achterzijde. Aparte badkamer met bad en douche.

2e verdieping:
Overloop met CV opstelplaats. Riante slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde. Tweede badkamer met toilet en douche.

Het grote voordeel van woningen die opgeknapt moeten worden is dat u de woning naar uw woonwensen kunt aanpassen. Daarnaast kunt u direct de woning verduurzamen met de nieuwste materialen en technieken en hiermee niet alleen uw vaste lasten beperken maar ook een stuk comfort creëren en draagt u bij aan een schoner milieu. De charme en het karakter van de woning kunt u uiteraard blijven koesteren.

HET WETEN WAARD;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Niet- bewonersclausule van toepassing;
- Projectnotaris ; Van Heesen Notaris, Nieuwegein;
- Bouwkundig rapport aanwezig;
- Veel originele details aanwezig waaronder originele deuren; ensuite separatie;
- Overdracht kan snel.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** ENGLISH TEXT ***

THIS SPACIOUS AND CHARACTERISTIC TOWN HOUSE, WITH DEEP FRONT- AND REAR GARDEN IS ALREADY A BEAUTY, BUT WILL BE AN ABSOLUTE DREAM HOME AFTER A RENOVATION.

From the photo’s it is clear that this property deserves a renovation, but we can assure you that the dimensions and layout are perfect. The ambiance is particularly charming with its bay window at the front, marble floor tiles in the hall, original doors and an ensuite seperation in good condition.

This 1850’s townhouse has a few extras that not many houses still offer. The property has a living area of approx. 200 m2, it includes a basement and a back entrance. The roof has been renewed and insulated, piping is made of copper and the boiler is not too old. Moreover, the property is predominantly double glazed.

Parking is possible below the trainstation, though with a permit. The trains gives you access to The Hague Central in less than no time. The busstop is in front of the property.

LAYOUT

Ground floor:
The almost 20 m. deep front garden gives access to the front door. Entrance, vestibule and hall with marble floor tiles. Separate toilet. Via the hall entry to the bright and spacious lving room with marble mantle piece. The living room has an ensuite separation and via french doors of the sunroom the rear garden can be reached. The garden offers plenty of privacy. Closed kitchen with access to the garden.
From the hall the spacious basement can be reached. The garden is deep enough to store playground equipment and an additional shed. Back entrance present.

1st floor:
Landing with 2nd floor. Two bedrooms at the front of which one is has french doors to the sunny balcony. Ensuite separation and third bedroom at the back. Separate bathroom with bathtub and shower.

2nd floor:
Landing with connection for a boiler. Spacious bedroom with dormer at the front and bedroom at the back. Second bathroom with toilet and shower.

WORTH KNOWING:
- Notary: Van Heesen Notaris, Nieuwegein;
- Technical inspection report available;
- Plenty of original details present;
- Asbestos and age clauses and non-residents clauses are included in the deed of purchase;
- Delivery can be fast.

The information provided has been prepared with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided must be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.046
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
313 m²
Inhoud
781 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Zitbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 1709
Kadastrale kaart
Oppervlakte
313 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (13 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mares Makelaars

Bel 070-3000116

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorburg Oud zuid

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorburg Oud zuid

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.